기장군 일광읍 삼성리 상가 경매

	[일광읍 근린상가 부동산경매] 기장군 해송1로 2024타경4457

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 3층302호 (씨제이원프라자)
구)부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872

사건번호

2024 타경 4457

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

383,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 383,000,000원

건물면적

94.50㎡(28.59평)

입찰기일

2025.07.14(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 38,300,000원

토지면적

50.09㎡(15.15평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산동부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 6회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	7	삼성리 872	930.4분의 50.08868	50.08868㎡ (15.15평)
건물	7	삼성리 872	3층302호 철근콘크리트구조	94.5㎡ (28.59평)

진행

(입찰12일전)

2025-07-14 진행

(100%) 383,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광신도시내, 동해선 일광역 남서측 인근에 위치한 씨제이원프라자 1층 101호 외 8개호이며, 주위는 상업지대로 주로 본건과 유사한 상 업용 건물 및 일부 오피스텔, 주차장 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
[교통상황] 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 동해선역도 인근에 있어 대중교통사 정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하실부 5층 건물 내 1층 101호 외 8개호로서, ·외벽 : 석재 붙임, 스톤코트 마감, 목재 인테리어 마감(101호), ·내벽 : 인테리어 마감(101호, 105호, 106호), 벽지 마감(401호), 그외 시멘몰탈 및 보드, ·창호 : 칼라샷시 (복층)유리창, 페어그라스창임.
[이용상태] 공부상 기호(1-8)은 근린생활시설, 기호(9)는 문화및집회시설(전시장)임.
[설비내역] 층별 공동 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 건물내 도시 가스 공급설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 약 12미터의 포장도로, 북동측으로 약 6미터의 보행자전용로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○임대관계는 미상이며, 남동향, 2-4층은 복도식이며, 지하주차장시설 되어있음.
○본건 중 기호(3, 4)(105호, 106호)는 인접 107호와 벽체구분 없이 일체로 인테리어 되어 이용중이니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
○본건 중 101호, 105호, 106호 및 401호는 내부 인테리어가 되어있는 것으로 확인되나, 인 테리어의 소유관계 여부는(설치자가 누구인지) 확인되지 않으니 경매진행 및 응찰시 재확 인을 요함. ○본건 중 기호(9)는 기호(9, 10, 11)이 전유부 합병되어 1개호로 되었으나 3개호로 벽체 구 분되어 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건축물현황

소재지

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872번지

대지면적

930.4㎡(281.94평)

연면적

2994.6543㎡(907.47평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

558.0748㎡(169.11평)

용적률산정연면적

2289.5543㎡(693.8평)

착공일자

2020.04.09

건폐율

59.98%

용적률

246.08%

사용승인일자

2020.12.29

지상층수

5층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)781-6292, 부산광역시 해운대구 재반로112번길 20 (재송동 1133))
세무서	금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 4457 (부산지방법원 부산동부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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