창녕군 창녕읍 술정리 토지(전) 경매

	[창녕읍 토지(전) 부동산경매] 창녕군 술정리 2024타경12311

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 195-3

사건번호

2024 타경 12311

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

5,915,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 5,915,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.14(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 591,500원

토지면적

203.25㎡(61.48평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 밀양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 8회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	술정리 195-3	전	203.25㎡ (61.48평) 4분의 1 지분 전부

진행

(입찰13일전)

2025-07-14 진행

(100%) 5,915,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 소재 "남산근린공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공원 및 농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 일부 자생임목 등이 무성한 휴경지상태이고, 일부 지 상에 제시외분묘 2기가 소재함.
4)인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

국토부실거래가

(경상남도 창녕군 창녕읍 술정리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.02.12	답	제2종일반주거지역	8m미만	234	4,500
2024.10.14	답	제2종일반주거지역	-	735	25,065
2024.10.14	도로	제2종일반주거지역	-	17	469
2024.10.14	도로	제2종일반주거지역	-	32	882
2024.10.14	대	제2종일반주거지역	-	8	221
2024.10.14	대	제2종일반주거지역	-	5	171
2024.10.14	대	제2종일반주거지역	8m미만	721	24,588
2024.10.14	답	제2종일반주거지역	-	37	1,262
2024.09.12	답	제2종일반주거지역	12m미만	628	56,000
2024.09.04	대	자연녹지지역	-	36	1,000
2024.07.02	답	제2종일반주거지역	8m미만	233.5	15,750	지분
2024.07.02	답	제2종일반주거지역	-	233	15,750	지분
2024.06.24	답	제2종일반주거지역	-	22.05	509	지분
2024.04.15	답	제2종일반주거지역	12m미만	1108	118,334

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 본원 창녕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)533-0511, 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 195-3 공부상 전이며 현황은 묵전임 공유지분으로 지분경계 불분명함 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할수도 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	152,159,862원	65,050,466원	47%	3.7회
6개월	35건	172,627,841원	86,214,960원	51%	3.6회
12개월	48건	143,289,780원	71,813,273원	51%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 12311 (창원지방법원 밀양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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