논산시 내동 377-4 토지(답) 경매

	[내동 토지(답) 부동산경매] 논산시 377-4 2024타경21774

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 논산시 내동 377-4

사건번호

2024 타경 21774

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

53,560,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 53,560,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.14(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 5,356,000원

토지면적

52.00㎡(15.73평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 12회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	내동 377-4	답	52㎡ (15.73평)

진행

(입찰12일전)

2025-07-14 진행

(100%) 53,560,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지(모닝빌2차, 아주, 논산제이파크 등) 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 인근에 "논산시청"이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황 은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접 구분건물(376-9,377-3번지)의 부속토지(진입로 및 주차장등)로 이용 중임.
4)인접 도로상태 토지이용계획상 소로3류(폭 8m 미만)와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한).
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 인접 구분건물(376-9,377-3번지)의 부속토지(진입로 및 주차장등)로 이용 중임.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지(모닝빌2차, 아주, 논산제이파크등) 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 인근에 "논산시청"이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서, 외 벽: 외장판넬 및 대리석 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트, 세멘몰탈 등 마감, 바 닥: 타일, 세멘몰탈 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
[이용상태] 근린생활시설로서 외관상 상호는 아래와 같음.
·101,102호: 복층구조로서 일단의 "공차"로 이용 중이며, 집합건축물대장상 101-A호로 합병된 상태임.
·106호: 복층구조로서 공실상태임.
·204호: "바비속눈썹" ·301호: "날씬한요가".
·302호: "더 좋은 학원.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 토지이용계획상 소로3류(폭 8m 미만)와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한).
[공부와의 차이] 감정평가액 산출근거 및 결정에 관한 의견 7항 참조.
[참고사항] ① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건 구분건물은 토지 별도등기 되어 있는 것으로 등기상에 표기되어 있는 바, 경매 입찰시 관련된 내용을 반드시 재확인 하시기 바람.

국토부실거래가

(충청남도 논산시 내동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.06.01	대	제1종일반주거지역	12m미만	230	20,000
2025.03.27	전	제2종일반주거지역	25m미만	661	28,500
2025.03.27	전	제2종일반주거지역	25m미만	661	28,500
2025.03.23	과수원	자연녹지지역	-	201	3,050
2025.03.23	전	자연녹지지역	-	397	3,600
2025.03.18	대	제1종일반주거지역	8m미만	164	3,500
2025.03.15	임야	제2종일반주거지역	8m미만	173.5	5,300	지분
2025.02.20	답	자연녹지지역	8m미만	241	4,700
2024.07.02	답	자연녹지지역	-	200.75	5,000	지분
2024.07.02	답	자연녹지지역	-	200.75	5,000	지분
2024.07.02	답	자연녹지지역	-	201	5,000	지분
2024.07.02	답	자연녹지지역	8m미만	1150	18,200
2024.03.15	전	자연녹지지역	8m미만	1101	10,000

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
301호와 302호 건축물현황도상 표기가 오기가 있는 것으로 판단되며, 소유자와 임차인은 좌측편(건축물현황도상:302호)을 실제 301호로, 우측편(건축물현황도상:301호)을 302호로 실제 사용 중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	323,359,043원	169,812,719원	51%	2.5회
6개월	41건	194,411,455원	98,617,237원	47%	2.8회
12개월	64건	159,077,393원	84,858,375원	51%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 21774 (대전지방법원 논산지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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