포항시 남구 동해면 토지(답) 경매

	[남구 토지(답) 부동산경매] 포항시 동해면 2024타경2440

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 포항시 남구 동해면 입암리 370-3

사건번호

2024 타경 2440

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

116,280,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 116,280,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.14(월) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 11,628,000원

토지면적

456.00㎡(137.94평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 포항지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 20회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	입암리 370-3	답	456㎡ (137.94평)

진행

(입찰10일전)

2025-07-14 진행

(100%) 116,280,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 번호 (2, 3, 4) 토지는 경상북도 포항시 남구 동해면 입암리 소재 ‘입암2리마을회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 일부 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 번호 (2, 3, 4) 토지는 차량 출입이 가능하며, 지방도인 "호미로" 인근에 위치하여 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 본건 번호 (2) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형으로 "주거나지"이며, 번호 (3) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 "전"으로 이용중이고," 번호 (4) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 번호 (2) 토지는 북측의 폭 약 6m 콘크리트포장도로에 접하고, 번호 (3) 토지는 북서측의 2차로 지방도인 "호미로"와 북동측의 폭 약 4m 콘크리트포장도로에 접하며, 번호 (4) 토지는 남동측의 2차로 지방도인 "호미로"와 북동측의 폭 약 6m 콘크리트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 번호 (2) 토지는 자연녹지지역이며, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(선바우천)＜소하천정비법＞입니다.
번호 (3) 토지는 보전녹지지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
번호 (4) 토지는 자연녹지지역이며, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 번호 (3) 토지 지상에 땅두릅나무 약 2㎡, 나무딸기 유목 약 60주, 구지뽕나무 1주, 음나무 2주, 대추나무 1주가 식재되어 생장하고 있으며, 번호 (4) 토지 지상에 매실나무 2주, 석류나무 1주가 식재되어 생장하고 있습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
[건물구조] 본건 번호 (1-1, 1-2) 건물은 시멘트블록조 스레트지붕 단층 농가주택으로 멸실입니다.
[이용상태] -
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.08.23] 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO (OO O OO O OOOO OOOOOOOO 일부취하서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 공부상에 표시된 시멘트 블록조 스레트지붕 단층농가 주택(42.98㎡), 시멘트 블록조 스레트지붕 단층농가 주택(24.03㎡)의 존재여부를 확인할 수 없었으며 첨부한 사진1, 2와 같이 나대지 상태였음 본건 부동산 소재지3은 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진3과 같이 토지일부분에‘밭작물 식재’되어 있음 본건 부동산 소재지4은 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진4, 5와 같이 토지일부분에‘밭작물 식재’되어 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	215,817,553원	105,688,374원	52%	2.4회
6개월	31건	194,086,197원	85,349,200원	45%	2.8회
12개월	66건	239,598,461원	106,376,807원	45%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 2440 (대구지방법원 포항지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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