청도군 운문면 마일리 토지(전1) 경매

	[운문면 전 부동산경매] 청도군 마일리 2024타경127034

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 청도군 운문면 마일리 1983

사건번호

2024 타경 127034

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

21,605,980원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(12%) 2,542,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 254,200원

토지면적

407.67㎡(123.32평)

유찰횟수

6회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 164회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.11.22.강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	마일리 1983	전	240.8333㎡ (72.85평) 6분의 1 지분 전부
토지	2	마일리 1984	전	166.8333㎡ (50.47평) 6분의 1 지분 전부

진행

(입찰11일전)

2025-07-15 유찰

(100%) 21,605,980원

2025-08-18 유찰

(70%) 15,124,000원

2025-09-15 유찰

(49%) 10,587,000원

2025-10-28 유찰

(34%) 7,411,000원

2025-11-25 유찰

(24%) 5,188,000원

2025-12-29 유찰

(17%) 3,632,000원

2026-01-19 진행

(12%) 2,542,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상북도 청도문 운문면 마일리 소재 "마일1리복지회관" 남서측 인근(기호 (1),(2)) 및 북동측 인근(기호(3))에 각각 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 과수원, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로 및 농로의 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2): 북측 하향의 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 과수원임.
기호(3): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 묘지임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2): 북동측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 접함. 기호(3): 북서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남동측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 접도 구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1),(2) 토지상에는 소유권 미상의 과수목(포도나무로 추정) 식재 및 비가림설비 등이 시설되어 있음.
[공부와의 차이] 기호(1),(2): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "과수원"임.
기호(3): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "묘지"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타 - 현장조사 결과, 본건 기호(3) 토지는 별첨 "사진용지"와 같이 ‘묘지’로 조성되어 연고자 미상의 분묘 및 석물 등이 소재함. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

국토부실거래가

(경상북도 청도군 운문면 마일리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.16	답	보전관리지역	12m미만	1772	6,167
2025.11.27	답	보전관리지역	-	1739	4,820
2025.11.27	전	보전관리지역	-	2461	6,830
2025.11.27	답	보전관리지역	-	1207	3,350
2025.08.29	전	보전관리지역	8m미만	1514	3,000
2025.08.28	답	보전관리지역	8m미만	1204	3,534
2025.07.24	전	보전관리지역	8m미만	826	5,210
2025.07.24	과수원	보전관리지역	8m미만	3031	19,790
2025.06.20	임야	보전관리지역	-	23173.5	7,000	지분
2025.06.02	임야	농림지역	-	42050	1,500
2025.01.15	답	보전관리지역	8m미만	247	752
2025.01.15	답	보전관리지역	8m미만	957	3,018
2025.01.15	전	보전관리지역	-	830	488
2025.01.15	전	보전관리지역	-	129	78
2025.01.15	전	보전관리지역	-	456	275

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 청도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)371-1958, 372-7820, 경북 청도군 화양읍 청화로 31 (범곡리 499-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 과수목 및 비가림막 포함 매각. 목록 1,2 농지취득자격증명 제출 요함, 미제출시 매수보증금 미반환(2025.01.03.자 운 문면 제출 사실조회회신서에 의하면 농지 내에 불법적인 부분이 존재할 시에 발급이 제한될수 있음). 지분매각(공유자의 우선 매수에 관한 특별매각조건이 있음).

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진 설명과 같으며, 마일리 1983, 1984 는 접한 부동산으로 제시외 비닐

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	158,990,770원	32,070,690원	21%	5.6회
6개월	33건	142,205,167원	39,030,269원	24%	5회
12개월	67건	151,791,303원	53,164,664원	33%	4.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 127034 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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