상주시 함창읍 오동리 주유소 경매

	[함창읍 주유소 부동산경매] 상주시 오동리 2024타경1202

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 상주시 함창읍 오동리 737-2

사건번호

2024 타경 1202
중복 2025타경5227,

물건번호

물건용도

주유소

감정평가액

242,347,810원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 169,643,000원

건물면적

188.33㎡(56.97평)

입찰기일

2025.08.19(화) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 16,964,300원

토지면적

999.00㎡(302.20평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 27회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	오동리 737-2	주유소용지	698㎡ (211.15평)
토지	4	오동리 737-8	답	301㎡ (91.05평)
건물	2	오동리 737-2	단층 사무소	52.6㎡ (15.91평)
건물	3	오동리 737-2	단층 가스저장소	135.73㎡ (41.06평)
제시외건물	2	오동리 737-2	창고	3 ㎡(0.91평) 포함
제시외건물	2	오동리 737-2	창고	8.2 ㎡(2.48평) 포함

진행

(입찰30일전)

2025-07-15 유찰

(100%) 242,347,810원

2025-08-19 진행

(70%) 169,643,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 상주시 함창읍 오동리 소재 "상지여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 -기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"임.
4)인접 도로상태 -기호(1): 지적도상 "맹지"이나, 기호(2)토지를 통하여 출입하고 있음.
-기호(2): 본건 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제 한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환 경 보호에 관한 법률＞, (낙동강)건축허가제한지역＜낙동강수계 물관리 및 주민지 원 등에 관한 법률＞임.
-기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제 한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환 경 보호에 관한 법률＞, (낙동강)건축허가제한지역＜낙동강수계 물관리 및 주민지 원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호(1)지상에 별지 "사진용지"와 같이 간이구조의 계사가 소재함.
[건물구조] (가)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, -외벽: 사이딩판넬마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
(나)경량철골구조 0.5티칼라강판지붕 단층건으로서, -벽체: 강판잇기, 일부 무벽체 등, -바닥: 콘크리트마감 등, -천정: 강판잇기 등임.
[이용상태] (가): 사무실 (나): 위험물저장시설(가스저장소)
[설비내역] (가): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	698평방미터	2014.07.16			10,000,000 [월]500,000	X	2014.07.15~2020.07.15

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 상주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)536-3046, 경북 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2))
세무서	상주세무서 (대표:054-530-02, 팩스:054-534-9026, 경상북도 상주시 경상대로 3173-11 (만산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록4 농지취득자격증명원 제출 불필요(도시지역).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-08-19입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	960,266,813원	541,441,250원	56%	2회
6개월	6건	863,948,670원	522,136,400원	59%	1.8회
12개월	11건	578,878,189원	348,554,480원	61%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1202 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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