예천군 예천읍 백전리 토지(전) 경매

	[예천읍 토지(전) 부동산경매] 예천군 백전리 2024타경71409

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 예천군 예천읍 백전리 391-3

사건번호

2024 타경 71409

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

37,813,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 37,813,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.15(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 3,781,300원

토지면적

1,501.00㎡(454.05평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	7	백전리 391-3	답	658㎡ (199.05평)
토지	8	백전리 391-4	전	843㎡ (255.01평)

진행

(입찰13일전)

2025-07-15 진행

(100%) 37,813,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 예천읍 서본리 소재 "예천초등학교" 북서측 근거리 [기호(1)∼(12)토지] 및 "예천초등학교" 북서측 인근[기호(13)토지] 에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1)(3)(5)(8) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(2)(6) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이 자생하고 있음.
* 기호(4) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임.
* 기호(7) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(9)(10) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(11) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이 자생하고 있음.
* 기호(12) : 부정형의 토지로 북서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이 자생하고 있음.
* 기호(13) : 부정형의 토지로 남하향 및 남동하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며, 일부는 종교시설부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 * 기호(1)(2)(6)(8)∼(12) : 지적도상 맹지임.
* 기호(3)∼(5) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(7) : 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(13) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] * 기호(1)∼(6)(8)∼(12) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(3구역)
{경상북도문화재보호조례}.
* 기호(7) : 농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역 (3구역){경상북도문화재보호조례}.
* 기호(13) ; 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(3구역){경상북도 문화재보호조례}, 상대보호구역(2014-07-28)(예천초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 문화재보호구역(흑응산성){문화재보호법}, 공익용산지{산지 관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [＜기호(13)토지 지상＞ (ㅂ) : "종교시설" ∼ (ㅋ) : "창고"].
[공부와의 차이] 본건 토지 중 기호(13)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 일부 지상에는 종교시설 등 제시외 건물이 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(7)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] (가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.
(나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감.
- 바닥 : 장판지 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] (가) : 단독주택, (나) : 창고 등으로 이용중임.
[설비내역] (가) 급배수설비 및 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조[(ㄱ) : "주택" ∼ (ㅁ) : "창고 및 화장실"].
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] * 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(경상북도 예천군 예천읍 백전리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.06.07	답	자연녹지지역	12m미만	1207	9,125
2025.05.16	학교용지	제2종일반주거지역	8m미만	33.93	1,344	지분
2025.05.15	답	보전관리지역	8m미만	2365	8,220
2025.04.16	전	계획관리지역	-	2442	2,587
2025.04.16	답	농림지역	8m미만	772.9	936
2025.04.14	전	보전관리지역	8m미만	4403	4,200
2025.03.24	답	보전관리지역	-	908	3,900
2025.03.20	임야	자연녹지지역	-	22214.67	4,000	지분
2024.05.10	답	자연녹지지역	12m미만	364	1,000	지분
2024.03.21	전	생산관리지역	-	605	650
2024.03.07	대	제2종일반주거지역	8m미만	2.94	30	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	85,346,127원	21,692,683원	24%	4.4회
6개월	35건	125,356,319원	40,313,285원	30%	4회
12개월	58건	134,068,921원	53,374,700원	39%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 71409 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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