용인시 수지구 고기동 주택 경매

	[수지구 주택 부동산경매] 용인시 고기동 2023타경11186

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 수지구 고기동 506-3

사건번호

2023 타경 11186

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

1,957,499,600원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 671,423,000원

건물면적

279.49㎡(84.55평)

입찰기일

2026.01.16(금) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 67,142,300원

토지면적

724.00㎡(219.01평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 431회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.12.21. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	고기동 506-3	대	393㎡ (118.88평)
토지	3	고기동 506-65	대	331㎡ (100.13평)
건물	2	고기동 506-3	지1층 주택 철근콘크리트구조	123.17㎡ (37.26평)
	2	고기동 506-3	1층 주택 철근콘크리트구조	78.16㎡ (23.64평)
	2	고기동 506-3	2층 주택 철근콘크리트구조	78.16㎡ (23.64평)

진행

(입찰1일전)

2025-07-16 유찰

(100%) 1,957,499,600원

2025-09-01 유찰

(70%) 1,370,250,000원

2025-10-01 변경

(49%) 959,175,000원

2025-12-12 유찰

(49%) 959,175,000원

2026-01-16 진행

(34%) 671,423,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재로서 "고기3리마을회관" 북서측 인근에 위치하는바 일대는 도시녹지지역내 전원주택지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 토지:대체로 사다리형에 가까운 세장형으로서 북동하향의 경사사지내 2단계로 조성된 토지로서 지목 대, 현황 단독주택 건부지 및 관련 부속 토지 등임, 기호3토지:대체로 사다리형에 가까운 세장형으로서 부정형의 인접지 대비 등고, 평탄한 지목 대, 현황 나대지임.(정원시설 등이 소재하는 기호1 토지 부속토지 등 포함)
4)인접 도로상태 공히 세로(가)의 포장도로(진입로)와 연결됨..
[토지이용계획] 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서 외벽:자연석붙임 마감 등 내벽:벽지 및 내부장식재 마감 등 창호:샷시창 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.(구체적 이용상황은 건물개황도 참조)
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방시설 등.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] 해당없음 [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/01/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
차OO	전부	2019.12.30.	2021.02.01.	2024.1.18.	500,000,000	X	2021.02.01.~2023.02.01.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 목록 2 건물의 부지 및 주차장 등으로 사용되고 있음. - 목록 3 토지는 공부상 대지이나 현황 정원으로 조성하여 사용 중.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-16입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,957,499,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	634,780,400원	600,000,000원	95%	1회
12개월	2건	411,418,900원	340,749,500원	69%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 11186 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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