철원군 철원읍 내포리 토지(답) 경매

	[철원읍 토지(답) 부동산경매] 철원군 내포리 2024타경89531

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원도 철원군 철원읍 내포리 687

사건번호

2024 타경 89531

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

17,108,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 17,108,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.17(목) 10:30
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 1,710,800원

토지면적

364.00㎡(110.11평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 14회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	내포리 687	답	364㎡ (110.11평) 728/6288 지분 전부

진행

(입찰12일전)

2025-07-17 진행

(100%) 17,108,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 산명리 소재 "산명호저수지" 동측 근거리에 위치하며 주위는 전,답이 주를 이루는 통제보호구역 내의 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위 환경 은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입은 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 대부분 답 및 일부 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 토지 북측으로 비포장 농로을 통하여 출입하고 있음.
[토지이용계획] 기호 1 : 농림지역, 통제보호구역(민통선이북:10㎞), 농업진흥구역, 역사문화환경 보존지역(2009-02-06).
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 일부 "전"으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 : -

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 철원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)452-7741, 강원도 철원군 갈말읍 삼부연로 59 (신철원리 615-1))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며 - 공부상 지목과 동일한 답이고, 벼농사를 짓고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-17입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 17,108,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,443,708원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	5건	40,626,640원	28,211,880원	51%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 89531 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[철원읍 토지(답) 부동산경매] 철원군 내포리 2024타경89531