북구 중흥로 46-3 주택 경매

	[중흥로 주택 부동산경매] 북구 46-3 2024타경75988

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 북구 중흥로 46-3

사건번호

2024 타경 75988

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

165,553,250원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 165,553,250원

건물면적

97.42㎡(29.47평)

입찰기일

2025.07.18(금) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 16,555,325원

토지면적

107.60㎡(32.55평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 7회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	임동 189-34	대	107.6㎡ (32.55평)
건물	1	임동 189-34	1층 주택 세멘벽돌조	56.04㎡ (16.95평)
	1	임동 189-34	2층 주택 세멘벽돌조	38.57㎡ (11.67평)
	1	임동 189-34	단층 창고	2.0㎡ (0.61평)
	1	임동 189-34	단층 변소	0.81㎡ (0.25평)
제시외건물	1	임동 189-34	통로	15.7 ㎡(4.75평) 포함
	1	임동 189-34	창고	5 ㎡(1.51평) 포함
	1	임동 189-34	현관	1 ㎡(0.30평) 포함

진행

(입찰13일전)

2025-07-18 진행

(100%) 165,553,250원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 "대원시장" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 정방형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)＜토지구획정리사업법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재, 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
일련번호 1-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
일련번호 1-다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
[이용상태] 일련번호 1-가) 주택으로 이용 중임.
일련번호 1-나) 창고로 이용중임.
일련번호 1-다) 변소로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
일련번호 1-다) 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 담장위 판넬조 판넬지붕 단층, 통로, 약 15.7㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 창고, 약 5.0㎡[일련번호 1-가) 2층소재]임.
제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 현관, 약 1.0㎡임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

광주광역시 북구 임동 189-34번지

대지면적

연면적

97.42㎡(29.52평)

주용도

단독주택

건축면적

58.85㎡(17.83평)

용적률산정연면적

97.42㎡(29.52평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1980.09.13

지상층수

2층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-18입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 165,553,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,850,631원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	67,255,900원	35,010,000원	52%	3회
6개월	4건	503,941,085원	363,084,943원	63%	2.3회
12개월	10건	429,719,587원	292,253,877원	62%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 75988 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[중흥로 주택 부동산경매] 북구 46-3 2024타경75988