용인시 기흥구 하갈동 다세대,빌라 경매

	[기흥구 다세대(빌라) 부동산경매] 용인시 덕영대로 2024타경7702

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1879-2, 에이동 4층402호 (하갈동,시더스프리미엄힐)
구)경기도 용인시 기흥구 하갈동 383

사건번호

2024 타경 7702

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

654,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 654,000,000원

건물면적

63.97㎡(19.35평)

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 65,400,000원

토지면적

98.63㎡(29.84평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 47회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	하갈동 383	3474분의 98.6308	98.6308㎡ (29.84평)
건물	1	하갈동 383	에이동 4층402호 철근콘크리트조	63.9664㎡ (19.35평)

진행

(입찰4일전)

2025-07-21 진행

(100%) 654,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 ＜기흥호수공원＞ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 단독(다가구)주택 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
[이용상태] 연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰, 인근 주민에의 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐비, 소화전설비 등입니다.
[토지형상/이용상태] 완경사지를 등고 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서 공동주택(연립주택)건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 진입하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건축물현황

소재지	경기도 용인시 기흥구 하갈동 383번지
대지면적	3474㎡(1052.73평)	연면적	1427.437㎡(432.56평)	주용도	공동주택
건축면적	291.6899㎡(88.39평)	용적률산정연면적	965.4544㎡(292.56평)	착공일자	2021.11.08
건폐율	8.3964%	용적률	27.7909%	사용승인일자	2023.03.16
지상층수	4층	지하층수	1층	구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구 15번 지역권(2019. 1. 4.등기)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지 별도 등기 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	284,000,000원	230,000,000원	81%	1회
6개월	1건	284,000,000원	230,000,000원	81%	1회
12개월	1건	284,000,000원	230,000,000원	81%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 7702 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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