홍천군 남면 명동리 토지(임야) 경매

	[남면 임야 부동산경매] 홍천군 명동리 2025타경50532

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 홍천군 남면 명동리 산15

사건번호

2025 타경 50532

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

673,906,900원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 231,149,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.03(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 23,114,900원

토지면적

182,137.00㎡(55,096.44평)

유찰횟수

4회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 3111회]

말소기준

최선순위 설정 : 2008.01.10 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	명동리 산15	임야	182137㎡ (55,096.44평)

진행

2025-07-21 유찰

(100%) 673,906,900원

2025-08-25 유찰

(70%) 471,734,000원

2025-09-29 유찰

(49%) 330,213,000원

2025-11-03 유찰

(34%) 231,149,000원

국토부실거래가

(강원특별자치도 홍천군 남면 명동리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.09.18	답	계획관리지역	-	330	1,000
2025.08.19	전	계획관리지역	-	330	2,800
2025.02.17	답	농림지역	8m미만	1880	8,746
2025.02.14	답	농림지역	8m미만	2014	7,200
2024.12.26	답	농림지역	8m미만	2006	7,035
2024.12.26	답	농림지역	8m미만	1986	6,965
2024.08.09	답	계획관리지역	8m미만	493	3,000	지분
2024.08.09	답	계획관리지역	8m미만	597	4,000
2024.07.20	전	계획관리지역	-	625	2,500
2024.07.20	전	계획관리지역	8m미만	337	2,500
2024.05.17	답	농림지역	8m미만	1902	6,900
2024.05.03	답	농림지역	8m미만	1539	6,193
2024.04.26	전	계획관리지역	8m미만	893	7,300
2024.03.12	답	농림지역	8m미만	2035	9,500
2024.02.16	대	계획관리지역	8m미만	426	4,000
2024.02.01	전	계획관리지역	-	1990	8,000
2024.01.30	답	농림지역	8m미만	1,385	5,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 임야이나, 현황 일부 전 - 매각에서 제외된 컨테이너, 철파이프구조물 등 소재 - 숲이 울폐하여 분묘 확인 불가, 분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-03입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 673,906,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,643,836원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	498,136,847원	152,641,008원	46%	3.1회
6개월	15건	355,895,351원	111,683,404원	41%	3.3회
12개월	24건	370,423,932원	134,624,211원	44%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 50532 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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