완도군 고금면 상정리 토지(답) 경매

	[고금면 토지(답) 부동산경매] 완도군 상정리 2024타경51144

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 완도군 고금면 상정리 1436-5

사건번호

2024 타경 51144

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

9,802,400원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 9,802,400원

건물면적

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 980,240원

토지면적

408.90㎡(123.69평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 3회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	상정리 1436-5	답	408.9㎡ (123.69평)
제시외건물	1	상정리 1436-5	계사	18 ㎡(5.45평) 제외

진행

(입찰13일전)

2025-07-21 진행

(100%) 9,802,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 고금면 상정리 소재 상정마을 내에 위치하고 있으며, 본건 주위는 해안 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(2)는 세장형의 평지로서, 인접지(상정리 1436-2)의 진입로로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1)은 맹지임.
일련번호(2)는 본건 북동측으로 포장도로에 접해 있음.
[토지이용계획] 일련번호(1),(2)는 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 일련번호(1)의 지목은 공부상 "답"이나, 현황 "전"임.
일련번호(2)의 지목은 공부상 "창고용지"이나, 현황 "도로"임.
[참고사항] 임대관계 미상임. 일련번호(1) 지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있음.

국토부실거래가

(전라남도 완도군 고금면 상정리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.04.18	잡종지	자연환경보전	8m미만	129	1,500
2025.04.18	임야	농림지역	-	2904	1,700
2025.03.15	전	생산관리지역	-	146	100
2025.03.13	답	자연환경보전	8m미만	3274.2	10,800
2025.02.03	대	계획관리지역	8m미만	90	495
2025.01.17	답	생산관리지역	8m미만	2320.4	1,681
2024.11.08	전	자연환경보전	12m미만	367	3,000
2024.06.13	잡종지	자연환경보전	-	150	465
2024.04.24	답	생산관리지역	8m미만	1001	1,212
2024.04.24	답	생산관리지역	8m미만	1057.3	1,280
2024.04.23	답	자연환경보전	-	764	693

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/06/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 완도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)554-9528, 전남 완도군 완도읍 중앙길 57 (군내리 341))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)지상 유실수(감나무)등 수목 다

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	48,089,097원	28,724,240원	64%	2.8회
6개월	34건	42,870,539원	29,515,682원	72%	2.6회
12개월	82건	33,123,335원	22,825,327원	82%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 51144 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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