전주시 덕진구 팔복동2가 아파트 경매 | 2024타경36164

	[덕진구 아파트 부동산경매] 전주시 팔복1길 2024타경36164

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복1길 6, 103동 1층 117호 (팔복동2가,팔복동남양아파트)
구)전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 130-2

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 36164

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

50,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 50,000,000원

건물면적

37.80㎡(11.43평)

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 5,000,000원

토지면적

20.86㎡(6.31평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 26회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	5	팔복동2가 805-29	19439분의 20.8629	20.8629㎡ (6.31평)
건물	5	팔복동2가 130-2	103동 1층 117호 철근콘크리트조	37.8㎡ (11.43평)

진행

(입찰8일전)

2025-01-06 변경

(100%) 50,000,000원

2025-07-21 진행

(100%) 50,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호 2)토지 대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동 2가 소재‘우석대학교 한의과대학’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택(다가구포함) 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다.
일련번호 4)토지 대상토지는 전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 소재‘하거석마을’내에 위치하며, 부근은 농촌취락지대로 단독주택 및 주거나지·농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 일련번호 2)토지 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리 간선도로에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
일련번호 4)토지 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 마을입구에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교 통 상황 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호 2): 단독주택(다가구주택)부지로 이용중입니다.
일련번호 4): 단독주택부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호 2): 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호 4): 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호 2): 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 가 축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (우석대학교(한의학과분관))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜전라 북도지정문화재보호조례＞입니다.
일련번호 4): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(하금2지구), 가축사육제한구 역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 하수처리구역＜하수도법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도를 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
[건물구조] 일련번호 1-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 3층으로, 외벽: 드라이비트, 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.
일련번호 3-나): 경량철골구조 경사지붕 단층으로, 외벽: 샌드위치판넬 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.
제시외건물은‘토지건물 감정평가명세표’ 및 ‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다.
[이용상태] 일련번호 1-가): 다가구주택(층별 6가구)으로 이용중입니다.
일련번호 3-나): 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 일련번호 1-가, 3-나): 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 일련번호 3-나)건물외에 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단 되는 제시외건물 ㉠,㉡)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 일련번호 1-가) 및 3-나)건물에 부합하여 설치된 데크시설 등은 건물에 포함평가합니다.
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재‘추천대교’남서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 아파트 및 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역입니다. [교통상황] 본건 아파트 단지내까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 일련번호 5-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층중 제103동 제1층 제117호로서, 외벽: 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 6필 1단의 부정형 토지이며, 아파트부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 북서측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량진출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 토지 1): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역 사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞입니다.
토지 2): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역 사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞입니다.
토지 3): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역 사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞입니다.
토지 4):준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역 사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞입니다.
토지 5): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역 사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞입니다.
토지 6): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역 사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞입니다.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 130-2번지

대지면적

연면적

10994.88㎡(3331.78평)

주용도

공동주택

건축면적

798.58㎡(241.99평)

용적률산정연면적

10416.24㎡(3156.44평)

착공일자

1997.08.05

건폐율

용적률

사용승인일자

1999.05.24

지상층수

18층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.09.11] 승계인 동OOOOOO 채권자변경신고서 제출
[2024.10.24] 이해관계인 소송대리인 박OO 취하서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 3층 단독주택 건물로 18세대의 다가구 호실이 있고, 건물 측면 및 뒷면에 각 제시외 목조 데크가 부속되어 있음. 목록2.는 목록1.건물의 부지로 사용되고, 주차장 등으로 사용되니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 단층 단독주택 건물로 제시외 목조 데크가 부속되어 있음. 목록4.는 목록3. 단층주택의 부지로 시멘트 포장이 되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록5.는 대지권 있는 아파트의 구분건물임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	187,692,308원	173,243,054원	89%	0.8회
6개월	31건	236,516,129원	205,696,403원	88%	1회
12개월	55건	217,581,818원	189,592,922원	88%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 36164 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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