고양시 일산서구 덕이동 다세대,빌라 경매

	[일산서구 다세대(빌라) 부동산경매] 고양시 덕산로312번길 2024타경82069

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산서구 덕산로312번길 71, 1동 1층101호 (덕이동,예다움하우스)
구)경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-28

사건번호

2024 타경 82069

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

210,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(49%) 102,900,000원

건물면적

50.59㎡(15.30평)

입찰기일

2025.12.17(수) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 10,290,000원

토지면적

48.41㎡(14.64평)

유찰횟수

2회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 24회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 7. 20. 압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	덕이동 1029-28	990분의 48.41	48.41㎡ (14.64평)
건물	1	덕이동 1029-28	1동 1층101호 철근콘크리트구조	50.59㎡ (15.30평)

진행

(입찰14일전)

2025-07-23 유찰

(100%) 210,000,000원

2025-08-27 유찰

(70%) 147,000,000원

2025-10-01 낙찰

(49%) 102,900,000원

┗━> 낙찰가

2025-11-21 미납

2025-12-17 진행

(49%) 102,900,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건1은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "동문굿모닝힐2차아파트" 남동측 인근에 위치 하고 있는 예다움하우스(다세대주택)내 제1동 제1층 제101호로서 주위는 동류형의 다세대주 택 등 공동주택 밀집지대, 물류창고.공장지대 등 공업용지대, 아파트단지지대, 노변을 따라 형성된 근린생활시설인 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 덕산로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
[건물구조] 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 건물내의 1층 101호로서, 외벽 : 치장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
[이용상태] 공동주택인 다세대주택 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형태에 가까운 부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다 세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측과 북동측으로 노폭 약 5-6M 내외정도의 포징도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도 와 연계되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : * 본건 구분건물(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물 대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종 합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.
* 본건이 소재하고 있는 다세대주택은 공부(귀 제시목록)상 제1동으로 제시되어 있으나, 현황상은 A동으로 표기되어 있음.

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-28번지

대지면적

990㎡(300평)

연면적

659.51㎡(199.85평)

주용도

공동주택

건축면적

185.01㎡(56.06평)

용적률산정연면적

494.4㎡(149.82평)

착공일자

2018.02.28

건폐율

18.69%

용적률

49.94%

사용승인일자

2018.10.30

지상층수

4층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.10.31] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2025.08.13] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호 및 사업자등록번호 변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년3월24일 제37253호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인 인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.6.23.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반 환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택)으로, 공동현관 출입구 상단에 `예다움하우스 A` 표시 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-12-17입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	229,900,000원	89,067,689원	42%	3.9회
6개월	23건	263,913,043원	129,554,483원	51%	2.9회
12개월	39건	242,666,667원	130,605,136원	56%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 82069 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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