청주시 청원구 내수읍 토지(전) 경매

	[청원구 토지(전) 부동산경매] 청주시 내수읍 2024타경6406

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 225-2

사건번호

2024 타경 6406

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

139,575,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 139,575,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.23(수) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 13,957,500원

토지면적

1,861.00㎡(562.95평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	초정리 225-2	전	1861㎡ (562.95평)

진행

(입찰10일전)

2025-07-23 진행

(100%) 139,575,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "일화 초정공장" 기호(1,2) 남서측 인근 에, 기호(3)은 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 관광지, 소규모 공장, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 답으로 이용중임.
기호(2) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로 답으로 이용중임.
기호(3) : 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형 토지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
기호(2) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3) : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(내수초정지구), 기타용지(휴양연수 실버시 설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 180%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 1-2M), 성 장관리계획구역, 지구단위계획구역(내수초정지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가 축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별 표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락 처 : 건축디자인과 043-201-2553, 2554)임.
기호(2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(내수초정지구), 기타용지(휴양연수 실버시 설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 180%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 1-2M), 성 장관리계획구역, 지구단위계획구역(내수초정지구), 가축사육제한구역(가축사육일 부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락처 : 건축디자인과 043-20 1-2553, 2554)임.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지, 개 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-01-29)
(연락처 : 건축디자인과 043-201-2553, 2554)임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "사진" 참조바람.
[공부와의 차이] 기호(1,2) : 공부상 지목이 전이나, 현황 답으로 이용중임. [참고사항] - 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 확인 후 입찰 요망)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(소유 및 점유 미상) 2번 목록 지상에 (1). 관정 1동. -. 현황 1번, 2번 목록 답으로 이용중이며 1필지로 되어 있고, 2번 목록 중 일부는 비포장도로며 본건 진입로로 이용 중이고, 3번 목록 휴경지며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	308,181,360원	212,718,600원	91%	1.5회
6개월	11건	255,304,272원	166,325,128원	75%	2.2회
12개월	19건	267,320,732원	187,796,601원	72%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 6406 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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