청양군 청양읍 학당리 양어장 경매

	[청양읍 양어장 부동산경매] 청양군 학당리 2024타경308

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 청양군 청양읍 학당리 107-6

사건번호

2024 타경 308

물건번호

물건용도

양어장

감정평가액

153,064,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 52,500,952원

건물면적

입찰기일

2025.11.27(목) 10:00
(입찰 20일전)

입찰보증금

(10%) 5,250,095원

토지면적

2,478.00㎡(749.60평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 2946회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	학당리 107-6	양어장	2478㎡ (749.60평)
제시외건물	1	학당리 107-6	양어장	1000 ㎡(302.50평) 포함
	1	학당리 107-6	창고 겸 식당	45 ㎡(13.61평) 포함
	1	학당리 107-6	창고	30 ㎡(9.08평) 포함
	1	학당리 107-6	창고	9 ㎡(2.72평) 포함
	1	학당리 107-6	차양	30 ㎡(9.08평) 포함

진행

(입찰20일전)

2025-07-24 유찰

(100%) 153,064,000원

2025-09-04 유찰

(70%) 107,144,800원

2025-10-16 유찰

(49%) 75,001,360원

2025-11-27 진행

(34%) 52,500,952원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 청양읍 학당리 소재 "원학당경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 야산 등으로 형성되어 있는 마을주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보 통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "양어장(영업중단 상태)", 일부 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 ＞임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목 "양어장"이나, 현황 일부 "전" 으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/05/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 본원 청양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)943-4659, 충남 청양군 청양읍 중앙로11길 20 (읍내리 216-3))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.12.03] 근저당권자 엠OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(감정평가서 상 ㉠ - ㉤) 매각 포함하나 현황조사서 상 타인소유인 제시외 수목(감정평가서 상 ㉨) 및 제시외 건물 (감정평가서 상 ㉥ - ㉦) 그리고 감정평가서에 기재된 제시외 건물 중 이동이 용이한 건물이 소재하는 바, 이는 매각에서 제외 함. 공부상 지목 양어장이나 현황 일부 전으로 이용중임. 최저매각가격은 타인소유 제시외 건물 및 수목으로 인하여 제한받는 단가임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 양어장(미운영) 및 일부 전으로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)본 지상에 소유자 소유의 제시외 ㉠파이프조(비닐 훼손 상태) 하우스 양어장 ㉡파

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2025-11-27입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 153,064,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,532,530원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	320,212,630원	150,800,000원	50%	3회
6개월	4건	424,649,144원	192,665,175원	54%	2.5회
12개월	6건	693,371,599원	334,839,950원	53%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 308 (대전지방법원 공주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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