성주군 가천면 법전리 토지(답) 경매

	[가천면 토지(답) 부동산경매] 성주군 법전리 2024타경3623

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 성주군 가천면 법전리 488-1

사건번호

2024 타경 3623

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

12,848,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 12,848,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.24(목) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 1,284,800원

토지면적

803.00㎡(242.91평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 8회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	법전리 488-1	답	803㎡ (242.91평)

진행

(입찰12일전)

2025-07-24 진행

(100%) 12,848,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 가천면 법전리 소재 ‘아전촌마을회관’북동측(기호1) 및 남서측(기호2,3) 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건 기호(1)은 차량 출입 불가능, 본건 기호(2,3)은 소형 차량출입 가능하나, 기준시점 현재 진입부분 콘크리트 장애물로 막혀있으며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로서 서하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지)"으로 이용중임.
기호(2) : 부정형 토지로서 동하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지, 일부분묘 및 도로)"으로 이용중임.
기호(2) : 부정형 토지로서 동하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지, 도로 등)"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함.
기호(2,3) : 지적도상 맹지이나, 인접지 및 본건 일부가 도로로 이용중이며 이를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(2)와 인접필지 경계 지상에‘지적도’ 및 ‘사진용지’ 등과 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1,2)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전(휴경지)"임 [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호(2) 지상에 분묘가 소재함.

국토부실거래가

(경상북도 성주군 가천면 법전리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.06.18	답	보전관리지역	-	5	50
2025.06.18	대	보전관리지역	8m미만	117	1,505
2025.06.18	대	보전관리지역	-	353	4,601
2025.06.18	답	보전관리지역	-	68	840
2025.06.18	대	보전관리지역	8m미만	557	7,224
2025.06.18	대	보전관리지역	8m미만	8	129
2025.06.18	답	보전관리지역	-	669	8,686
2025.06.18	대	보전관리지역	-	505	6,579
2024.12.28	하천	계획관리지역	8m미만	145	700
2024.12.28	하천	계획관리지역	-	40	200
2024.12.03	임야	생산관리지역	-	233852	28,881
2024.07.02	답	생산관리지역	8m미만	975	10,000
2024.06.18	도로	보전관리지역	-	67	1,000	지분
2024.04.05	전	생산관리지역	-	850	500

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지. 묵답. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 목적물 전부 묵답, 묵전임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-07-24입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	116,644,578원	53,565,165원	49%	2.8회
6개월	23건	170,892,523원	57,912,304원	42%	3.2회
12개월	46건	145,837,486원	63,171,355원	47%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3623 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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