달성군 논공읍 남리 토지(답) 경매

	[논공읍 토지(답) 부동산경매] 달성군 남리 2024타경3692

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 달성군 논공읍 남리 90

사건번호

2024 타경 3692

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

100,270,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 100,270,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.24(목) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 10,027,000원

토지면적

1,355.00㎡(409.89평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 10회 [누적: 14회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	남리 90	답	1355㎡ (409.89평)

진행

(입찰12일전)

2025-07-24 진행

(100%) 100,270,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 ‘논공초등학교’서측 인근에 위치하며, 부근일대는 국도주변농경지대로서, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 불가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1-3) 공히 부정형 토지로서 남하향 완경사지대에 위치하며 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1-3) 공히 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농 여건불리농지 ＜추가기재＞농지법제8조의규정이적용되는농지임.
기호(2) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농 여건불리농지 ＜추가기재＞농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(2)와 인접필지 경계 지상에‘지적도’ 및 ‘사진용지’ 등과 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임 [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

국토부실거래가

(대구광역시 달성군 논공읍 남리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.04.08	대	제2종일반주거지역	25m미만	331	28,000
2024.08.29	대	제2종일반주거지역	-	5	350
2024.08.28	임야	자연녹지지역	-	330	8,200	지분
2024.06.24	답	제2종일반주거지역	8m미만	252	11,000
2024.04.10	답	자연녹지지역	12m미만	121	6,950

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지. 공부상 지목은 답이나 현황은 묵전임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환). 분묘 소 재할 여지 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 사진과 같이 산사면의 계단식 전,답으로 남리 86,86-1 전으로 경작되고 있으며, 남리 90은 묵답임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-07-24입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	247,105,894원	110,806,494원	41%	3.6회
6개월	32건	233,321,173원	99,852,116원	39%	3.4회
12개월	56건	341,582,492원	128,557,373원	39%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3692 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[논공읍 토지(답) 부동산경매] 달성군 남리 2024타경3692