의령군 가례면 수성리 토지(답) 경매

	[가례면 토지(답) 부동산경매] 의령군 수성리 2024타경2179

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 의령군 가례면 수성리 201

사건번호

2024 타경 2179

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

35,412,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 35,412,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.24(목) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 3,541,200원

토지면적

454.00㎡(137.34평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	수성리 201	답	454㎡ (137.34평)

진행

(입찰12일전)

2025-07-24 진행

(100%) 35,412,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 의령군 가례면 수성리 소재 "가례초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 대상물건은 부정형의 평지로서, 농경지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 남서측으로 약 3미터 내외의 농로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(가례초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

국토부실거래가

(경상남도 의령군 가례면 수성리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.04.30	답	생산녹지지역	-	830	4,330
2025.04.29	대	계획관리지역	8m미만	516	4,103
2024.05.18	답	농림지역	12m미만	1769	5,200
2024.03.18	답	농림지역	8m미만	1475	5,605
2024.03.13	답	농림지역	-	216.67	983	지분
2024.03.13	답	농림지역	-	216.67	983	지분
2024.02.20	답	농림지역	8m미만	3027	11,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 의령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)573-9855, 경남 의령군 의령읍 백산로 12 (동동리 1019-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨). -농경지(답)이며, 대부분 일시적 '전'으로 이용 중인 것으로 현황조사보고되었음. -본건의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 농경지

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-07-24입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	54,406,143원	35,515,286원	43%	6.3회
6개월	14건	67,520,231원	39,696,828원	46%	5.7회
12개월	27건	57,330,783원	36,428,668원	52%	4.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 2179 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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