영덕군 영덕읍 남산리 토지(답) 경매

	[영덕읍 답 부동산경매] 영덕군 남산리 2024타경11113

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 영덕군 영덕읍 남산리 492

사건번호

2024 타경 11113

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

17,652,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(12%) 2,077,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.23(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 207,700원

토지면적

1,471.00㎡(444.98평)

유찰횟수

6회

입찰법원

대구지방법원 영덕지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 86회]

말소기준

최선순위 설정 : 24.1.11.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	남산리 492	답	1471㎡ (444.98평)

진행

2025-07-25 유찰

(100%) 17,652,000원

2025-08-22 유찰

(70%) 12,356,000원

2025-09-19 유찰

(49%) 8,649,000원

2025-10-24 유찰

(34%) 6,054,000원

2025-11-21 유찰

(24%) 4,238,000원

2025-12-12 유찰

(17%) 2,967,000원

2026-01-23 변경

(12%) 2,077,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 남산리 소재 "영덕농공단지" 서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 묵답, 묵전입니다.
4)인접 도로상태 맹지입니다.
[토지이용계획] 1)일련번호 1) : 보전관리지역(2012-07-16) 가축사육제한구역(일부제한구역_500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 2)일련번호 2) : 보전관리지역(2012-07-16) 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 공부상 답, 전으로 되어있으나 실제 묵답, 묵전입니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.

국토부실거래가

(경상북도 영덕군 영덕읍 남산리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.14	답	계획관리지역	8m미만	1448	17,000	지분
2025.11.13	임야	생산관리지역	-	984	300
2025.10.13	임야	생산관리지역	-	10314	2,400	지분
2025.08.05	전	자연환경보전	-	1659	29,000
2025.05.09	대	생산관리지역	8m미만	382.67	4,630	지분
2025.04.18	답	생산관리지역	8m미만	1672	20,010
2025.04.18	답	생산관리지역	8m미만	1336	15,976
2025.04.18	전	계획관리지역	8m미만	13	158
2025.04.18	전	계획관리지역	8m미만	30	356
2025.03.25	임야	보전관리지역	-	11901	2,000
2025.03.25	대	계획관리지역	8m미만	294	4,000
2025.02.10	전	계획관리지역	8m미만	298	3,278

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 영덕지원 (364-27)경상북도 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1) 대표 : 054)730-3000, 야간 : 054)733-1882 영덕군, 울진군, 영양군
등기소	대구지방법원 영덕지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)732-1389, 경북 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1))
세무서	영덕세무서 (대표:054-730-22, 팩스:054-730-2504, 경상북도 영덕군 영덕읍 영덕로 35-11)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요 망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음). -묵답임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2026-01-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	127,588,288원	59,807,750원	45%	2.8회
6개월	17건	69,930,874원	33,820,988원	47%	2.9회
12개월	33건	146,954,135원	70,033,703원	52%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 11113 (대구지방법원 영덕지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[영덕읍 답 부동산경매] 영덕군 남산리 2024타경11113