춘천시 송암동 산15-8 토지(임야) 경매 | 2025타경50434

	[송암동 임야 부동산경매] 춘천시 산15-8 2025타경50434

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 춘천시 송암동 산15-8

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 50434

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

51,676,500원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 17,725,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.17(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,772,500원

토지면적

366.50㎡(110.87평)

유찰횟수

4회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 33회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.02.11.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	송암동 산15-8	임야	53.5㎡ (16.18평)
토지	2	송암동 산15-20	임야	313㎡ (94.68평)

진행

2025-07-28 유찰

(100%) 51,676,500원

2025-09-01 유찰

(70%) 36,174,000원

2025-10-13 유찰

(49%) 25,322,000원

2025-11-17 유찰

(34%) 17,725,000원

국토부실거래가

(강원특별자치도 춘천시 송암동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.04.09	대	자연녹지지역	8m미만	260	20,831
2025.04.09	전	보전녹지지역	8m미만	278	11,665
2025.04.09	전	자연녹지지역	8m미만	13	512
2025.04.09	대	자연녹지지역	8m미만	72	5,248
2025.04.09	도로	보전녹지지역	8m미만	15	114
2025.04.09	대	자연녹지지역	8m미만	671	48,380
2025.04.09	전	보전녹지지역	8m미만	544	22,250
2025.03.21	도로	자연녹지지역	-	50	976
2025.03.21	도로	자연녹지지역	-	118	4,017
2025.03.21	대	자연녹지지역	-	15	511
2025.03.13	답	자연녹지지역	8m미만	926	28,000
2025.03.06	대	용도미지정	-	82	3,300
2024.11.27	하천	자연녹지지역	-	78244	1,666,597
2024.11.27	하천	자연녹지지역	-	56841	1,199,345
2024.11.27	하천	자연녹지지역	-	128073	2,727,955
2024.11.27	하천	자연녹지지역	-	38221	806,463
2024.10.14	잡종지	자연녹지지역	8m미만	573	40,000
2024.08.27	전	용도미지정	-	35	1,285
2024.06.06	대	자연녹지지역	8m미만	217	9,900
2024.06.06	대	자연녹지지역	8m미만	102	4,650
2024.06.06	답	자연녹지지역	8m미만	40	600	지분
2024.06.06	답	자연녹지지역	8m미만	20	300	지분
2024.01.08	임야	자연녹지지역	-	561	1,200

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한. 맹지임(타인의 부동산을 통하여 접근 가능한 것으로 목측됨, 접근성 별도확인요 함). 지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번, 2번 부동산} - 임야.[사진 1]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-17입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 51,676,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,029,322원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	125,634,545원	41,277,704원	28%	4.6회
6개월	15건	234,722,230원	53,497,603원	24%	5회
12개월	23건	220,912,780원	66,896,262원	27%	4.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 50434 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용