포항시 남구 구룡포읍 토지(전) 경매

	[남구 토지(전) 부동산경매] 포항시 구룡포읍 2024타경4262

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 102-3

사건번호

2024 타경 4262

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

60,601,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 60,601,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.28(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 6,060,100원

토지면적

156.00㎡(47.19평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 포항지원

경매방법

물건조회수

오늘: 10회 [누적: 26회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	석병리 102-3	전	156㎡ (47.19평)

진행

(입찰11일전)

2025-07-28 진행

(100%) 60,601,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병마을" 내 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 (1)은 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로 ‘전’으로 이용중이고, 기호 (2)는 인접지 및 인접 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로 ‘나지’이며, 기호 (4)는 남동하향 경사지에 위치하여 북동측 일부 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 ‘주거용 건부지, 도로 등’으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호 (1, 2)는 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 기호 (4)는 지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 타인소유토지 및 본건 토지 일부에 개설되어 있는 폭 약 3미터의 관습상의 도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호 (1, 2) 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 (4)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포해안02), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 (4) 공부상 지목 ‘대’이나 현황 일부 ‘도로 등’입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.15] 채권자 구OOOOOOOOO 경매신청 일부취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②일부 도시계획시설도로 저촉 및 일부 타인점유부분 감안평가

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진2와 같이‘제시외 건물’있음 -목조 목지붕 농막 1동 본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진5와 같이‘제시외 건물’있음 -시멘트블럭조 양철지붕 창고 1동 본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바 부동산 표시의 목조 함석지붕 단층 주택은 존재를 확인할 수 없으며 첨부한 사진8, 9와 같이‘제시외 건물’있음 -시멘트블럭조 양철기와지붕 주택 1동 -시멘트블럭조 양철슬레이트지붕 창고 1동

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-07-28입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	226,309,094원	112,264,750원	53%	2.4회
6개월	24건	222,913,029원	98,019,296원	47%	2.8회
12개월	64건	235,465,803원	104,549,913원	45%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 4262 (대구지방법원 포항지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[남구 토지(전) 부동산경매] 포항시 구룡포읍 2024타경4262