거제시 고현동 44-16 콘도(호텔) 경매 | 2024타경22056

	[거제중앙로 콘도(호텔) 부동산경매] 거제시 1884, 2024타경22056

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 거제시 거제중앙로 1884, 10층1001호 (고현동,경성빌딩)
구)경상남도 거제시 고현동 44-16

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 22056

물건번호

물건용도

콘도(호텔)

감정평가액

239,877,775원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(51%) 122,818,000원

건물면적

147.17㎡(44.52평)

입찰기일

2025.11.24(월) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 12,281,800원

토지면적

23.36㎡(7.07평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 5회]

말소기준

최선순위 설정 : 2002.6.27.[근저당권] 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	고현동 44-53	잡종지	6.0㎡ (1.82평) 48분의 2 지분 전부
대지권	2	고현동 44-57	225분의 17.356	17.356㎡ (5.25평) 48분의 2 지분 전부
건물	2	고현동 44-16	10층1001호 철골철근콘크리트조	145.09㎡ (43.89평)
건물	6	고현동 44-53	단층 주차장 철골조	2.079㎡ (0.63평) 48분의 2 지분 전부

진행

(입찰10일전)

2025-07-28 유찰

(100%) 239,877,775원

2025-09-01 유찰

(80%) 191,902,000원

2025-10-20 유찰

(64%) 153,522,000원

2025-11-24 진행

(51%) 122,818,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재"고현시장"동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 자동차관련시설(주차장) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 부설주차장＜주차장법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은‘잡종지’이나, 현황‘자동차관련시설(주차장) 건부지’로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 철골조 샌드위치판넬강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감.
[이용상태] 자동차관련시설(주차장)로 이용중임.
(장기간 사용하지 않은 것으로 탐문 조사됨)
[설비내역] 승강기식 횡식 중간승입식 약 48대를 수용할수 있는 주차타워임.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재‘거제고현시장’동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층건내 9층 901호, 10층 1001호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 연번1,2:숙박시설(모텔-휴업(내부수리중))
[설비내역] 제반 급배수시설 및 위생설비, E/V설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 연번1:일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
연번2:일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
연번3:일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 고현동 44-16번지

대지면적

225㎡(68.18평)

연면적

2240.44㎡(678.92평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

179.02㎡(54.25평)

용적률산정연면적

1974.3㎡(598.27평)

착공일자

1996.10.18

건폐율

79.56%

용적률

877.47%

사용승인일자

1998.04.13

지상층수

12층

지하층수

2층

구조

철골철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.06.02] 승계인 소OOOOOOOOOOOO(O) 채권자변경 및 수계신청 제출
[2024.04.17] 채권자 장OOOOOOOO 상가임대차정보에대한 채권자의견서 제출
[2024.03.26] 채권자 장OOOOOOOO 경매절차중지신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -2023. 4.까지 공용부분에 대한 관리비 5,754,960원이 미납된 상태임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	1,285,656,962원	470,675,976원	29%	6.9회
6개월	26건	1,103,257,490원	425,361,365원	32%	6.3회
12개월	46건	816,864,684원	316,674,180원	34%	6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 22056 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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