금남면 영치리 187 토지(전) 경매

	[영치리 토지(전) 부동산경매] 금남면 187 2024타경117624

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 금남면 영치리 187

사건번호

2024 타경 117624

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

232,205,300원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 232,205,300원

건물면적

입찰기일

2025.07.29(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 23,220,530원

토지면적

1,938.70㎡(586.46평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 7회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	영치리 187	전	1938.7㎡ (586.46평)
제시외건물	1	영치리 187	관정	포함

진행

(입찰13일전)

2025-07-29 진행

(100%) 232,205,300원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1은 세종특별자치시 금남면 영치리 소재 "영치리마을회관" 북측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로 환경 보통이며, 기호 2는 금산군 복수면 백암리 소재 "천주교 백암공소" 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임.
[교통상황] 기호 1, 2 모두 맹지로 차량접근 곤란하고, 대중교통상황 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 완경사 토지로서 묵전 상태이며, 기호 2 : 부정형의 완경사 토지로서 묵전 상태임.
4)인접 도로상태 기호 1, 2 모두 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부 제한), 개발제한구역, 공익용 산지, 토지거래계약에 관한 허가구역에 속함.
기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 배수구역에 속함.
6)제시목록 외의 물건 기호 1 묵전에 소유자 불명의 ㉠관정(세종시청 물관리정책과 문의결과 관정 신고는 없음)이 있는 것으로 보이는 바, 경매 참가시 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 농경지 임대관계 미상이며, 기호 1(금남면 영치리 187) 내 관정은 규격 및 소유자 미상으로 경매 참가시 재확인하시기 바라며, 기호2 토지의 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요하고, 측량결과에 따라 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
※ 목록1 : 관정으로 추정되나 명확한 확인이 불가한 구조물이

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-29입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 232,205,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,093,720원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	428,932,325원	210,588,253원	49%	2.7회
6개월	22건	384,498,938원	184,424,264원	47%	2.8회
12개월	40건	518,364,987원	263,748,170원	50%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 117624 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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