부여군 양화면 입포리 토지(답) 경매

	[양화면 토지(답) 부동산경매] 부여군 입포리 2023타경1735

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 부여군 양화면 입포리 26-7

사건번호

2023 타경 1735

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

87,124,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 87,124,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.04(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 8,712,400원

토지면적

3,788.00㎡(1,145.87평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	입포리 26-7	답	3788㎡ (1,145.87평)

진행

(입찰14일전)

2025-08-04 진행

(100%) 87,124,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] - 본건은 충청남도 부여군 양화면 입포리 소재 "양화면 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] - 기호(1), 기호(2) 공히 본건까지 농기계 등 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호(1), 기호(2) 공히 부정형의 평지로서 현황 "답"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 1.5m - 2m 내외의 비포장 통행로와 접함.
- 기호(2) : 본건 북서측으로 폭 약 1.5m - 2m 내외의 비포장 통행로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 기호(1), 기호(2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] - 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(충청남도 부여군 양화면 입포리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2024.12.06	대	계획관리지역	8m미만	1134	4,000
2024.06.18	답	농림지역	8m미만	2356.9	5,680
2024.03.15	대	계획관리지역	8m미만	645	2,000

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 본원 부여등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)836-2212, 836-2213, 충남 부여군 부여읍 사비로 28 (동남리 689))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.09.20] 채권자 한OOOOOO 보정기일연기신청서 제출
[2024.12.02] 채권자 한OOOOOO 보정기일연기신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 양화면 입포리 소재 `세도농협` 북측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 87,124,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,179,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	151,897,245원	85,226,818원	53%	2.7회
6개월	20건	104,847,437원	59,449,753원	56%	2.4회
12개월	50건	72,363,550원	39,985,337원	46%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 1735 (대전지방법원 논산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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