영암군 도포면 영호리 일반상가 경매

	[도포면 일반상가 부동산경매] 영암군 영호리 2024타경56720

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 영암군 도포면 영호리 517

사건번호

2024 타경 56720
중복 2025타경51032,

물건번호

물건용도

일반상가

감정평가액

31,482,900원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 31,482,900원

건물면적

34.00㎡(10.29평)

입찰기일

2025.08.11(월) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 3,148,290원

토지면적

344.00㎡(104.06평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 6회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	영호리 517	대	344 (지적재조사 완료후 : 477.3)㎡ (104.06평)
건물	2	영호리 517	단층 식당소매점	34㎡ (10.29평)
제시외건물	1	영호리 517	가추	10 ㎡(3.03평) 포함
	1	영호리 517	창고	56 ㎡(16.94평) 포함
	1	영호리 517	변소	1.4 ㎡(0.42평) 포함
	1	영호리 517	작업장	98 ㎡(29.65평) 포함
	1	영호리 517	감나무	포함

진행

(입찰7일전)

2025-08-11 진행

(100%) 31,482,900원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 영암군 시종면 내동리 소재 "학송마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택이 주를 이루는 농촌지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 주거기타 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본 건 남동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 6. 제시목록외의 물건 건물감정평가요항표 5 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 건물감정평가요항표 7 참조.
[건물구조] 기호2(가)는 블럭조 스레이트지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈 마감, 창호: 목재 및 새시창호임.
[이용상태] 기호2(가)는 창고 등으로 이용중임.
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 별첨 "사진용지","지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호2(가)는 공부상 식당소매점이나 현황 "창고 등"임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건 건물 기호2(나) 현장조사시 멸실된 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바람.

건축물현황

소재지

전라남도 영암군 도포면 영호리 517번지

대지면적

344㎡(104.24평)

연면적

104㎡(31.52평)

주용도

근린생활시설

건축면적

104㎡(31.52평)

용적률산정연면적

104㎡(31.52평)

착공일자

건폐율

30.23%

용적률

30.23%

사용승인일자

1996.01.04

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
김OO	미상	2020.02.20	미상		미상 [월]미상	O	미상

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 영암등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)472-3636, 전남 영암군 영암읍 서남역로 21 (서남리 70-1))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목(감나무) 매각 포함 목록 1 지적재조사 완료로 공부상 면적은 344㎡이나 현황상 면적은 477.3㎡으로 상이함 목적물 (나)는 현황 ‘멸실’상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 본건 기호(2) 목적물(나)는 현황결과 `멸실`된 건물로 소재불명함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였음. - 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 제시외건물 - ㄱ : 철파이프조 스레트지붕 가추 ㄴ : 철파이프조 및 컨테이너 스레트지붕 창고 추정 ㄷ : 블록조 스레트지붕 야외화장실 ㄹ : 철파이프조 강판지붕 작업장 추정

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-08-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	886,312,589원	607,204,375원	62%	2.3회
6개월	14건	660,403,235원	450,666,786원	63%	2.3회
12개월	31건	859,805,530원	658,345,261원	67%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 56720 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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