김제시 도장동 399-3 토지(대지) 경매 | 2024타경37501

	[도장동 대지 부동산경매] 김제시 399-3 2024타경37501

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 김제시 도장동 399-3

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 37501

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

30,549,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 10,478,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.22(월) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 1,047,800원

토지면적

599.00㎡(181.20평)

유찰횟수

3회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 77회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.08.23.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	도장동 399-3	대	599㎡ (181.20평)

진행

(입찰10일전)

2025-08-11 유찰

(100%) 30,549,000원

2025-09-22 유찰

(70%) 21,384,000원

2025-11-10 유찰

(49%) 14,969,000원

2025-12-22 진행

(34%) 10,478,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 김제시 도장동 소재 "동도마을" 내(기호1) 및 서측 인근(기호2)에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 자연림, 태양광발전소부지 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 토지 기호1,2) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호1)은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
- 본건 토지 기호1)은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전" 상태임.
4)인접 도로상태 - 본건 토지 기호1,2)는 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 경유하여 집출입이 용이함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한 지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호1) 지상에 지붕파손 및 장기간 방치된 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

국토부실거래가

(전북특별자치도 김제시 도장동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.04	대	계획관리지역	8m미만	221	3,600
2025.05.01	잡종지	생산관리지역	8m미만	862	4,030
2025.05.01	도로	생산관리지역	8m미만	42.35	70	지분
2025.04.22	임야	생산관리지역	-	198	600
2025.04.22	묘지	생산관리지역	-	261	790
2025.03.16	잡종지	생산관리지역	8m미만	866	4,250
2025.03.16	도로	생산관리지역	8m미만	47.13	100	지분
2025.01.03	답	농림지역	8m미만	3740	12,667
2024.10.24	도로	생산관리지역	-	23.54	50	지분
2024.10.24	도로	생산관리지역	-	50.08	103	지분
2024.10.24	잡종지	생산관리지역	-	560	1,347
2024.08.16	전	생산관리지역	8m미만	119	540
2024.07.03	답	생산관리지역	-	1835	4,440
2024.05.23	전	용도미지정	-	111	440
2024.04.19	임야	보전관리지역	-	334.33	1,400	지분
2024.04.15	답	생산관리지역	-	291	270
2024.04.15	답	기타	8m미만	1500	8,919
2024.04.15	답	기타	8m미만	1500	5,351
2024.04.15	답	기타	8m미만	4000	14,270

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.본건 지상에 지붕파손 및 장기간 방치된 제시외건물이 소재함(매각제외) 2.본건은 맹지이나 인접지로 통해 출입가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 대지로, 지상에 무너진 시멘트블럭 주택이 1채 있고, 방치되어 수풀이 우거져 있으며, 목록2의 지목은 전으로, 경사가 있고 방치되어 수풀이 무성하게 우거져 묘지 등 확인이 어려움

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	26,015,000원	11,550,000원	44%	3회
6개월	2건	28,582,500원	13,325,000원	46%	3회
12개월	8건	99,919,368원	42,171,250원	45%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 37501 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용