거제시 고현동 1081-16 토지(답) 경매 | 2024타경32480

	[고현동 답 부동산경매] 거제시 1081-16 2024타경32480

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 거제시 고현동 1081-16

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 32480

물건번호

1

물건용도

토지(답)

감정평가액

200,660,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(36%) 71,917,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 7,191,700원

토지면적

316.00㎡(95.59평)

유찰횟수

4회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 133회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.12.11.(경매개시결정) 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	고현동 1081-16	답	316㎡ (95.59평)

진행

(입찰8일전)

2025-08-18 유찰

(100%) 200,660,000원

2025-09-22 유찰

(80%) 160,528,000원

2025-11-03 유찰

(64%) 128,422,000원

2025-12-08 유찰

(51%) 102,738,000원

2026-01-19 진행

(36%) 71,917,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경상남도 거제시 고현동 소재“거제중앙초등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 차랑접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서, ＂답기타＂상태임.
4)인접 도로상태 동측으로 약 25m 폭의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 준공업지역, 자동차정류장(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

국토부실거래가

(경상남도 거제시 고현동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.20	도로	제2종일반주거지역	-	116	3,230
2025.10.17	대	자연녹지지역	-	24	2,904
2025.10.17	대	자연녹지지역	-	46	5,566
2025.10.17	대	자연녹지지역	-	18	2,178
2025.10.10	답	제2종일반주거지역	12m미만	30	1,000	지분
2025.09.25	대	일반상업지역	12m미만	164	25,200
2025.08.29	대	제2종일반주거지역	25m미만	8.67	180	지분
2025.08.08	대	준주거지역	8m미만	482.6	142,600
2025.08.07	대	일반상업지역	12m미만	18	4,023
2025.06.17	임야	제1종일반주거지역	-	288	5,000
2025.06.11	답	자연녹지지역	-	645	52,600
2025.06.11	답	자연녹지지역	8m미만	120	10,600
2025.06.11	임야	자연녹지지역	12m미만	200	15,800
2025.05.28	도로	제2종일반주거지역	-	11.94	970	지분
2025.05.28	도로	제2종일반주거지역	-	13.89	1,130	지분
2025.05.15	임야	제1종일반주거지역	-	100	1,294	지분
2025.05.15	임야	제1종일반주거지역	-	100	1,135	지분
2025.05.15	임야	제1종일반주거지역	12m미만	100.5	1,294	지분
2025.05.15	임야	제1종일반주거지역	12m미만	100.5	1,135	지분
2025.01.25	대	제2종일반주거지역	12m미만	231.4	21,000
2025.01.22	도로	제2종일반주거지역	8m미만	8	200

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40건	289,275,992원	114,895,676원	35%	6.6회
6개월	80건	279,210,041원	103,626,075원	34%	6.5회
12개월	188건	278,096,453원	106,159,046원	35%	6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 32480 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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