예천군 예천읍 대심리 상가,사무실 경매

	[예천읍 상가 부동산경매] 예천군 대심리 2024타경1387

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 예천군 예천읍 대심리 468

사건번호

2024 타경 1387

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

301,929,600원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 103,562,000원

건물면적

88.21㎡(26.68평)

입찰기일

2025.11.18(화) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 10,356,200원

토지면적

304.00㎡(91.96평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 11회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.4.4. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대심리 468	대	304㎡ (91.96평)
건물	2	대심리 468	단층 근린생활시설	88.21㎡ (26.68평)
제시외건물	2	대심리 468	근린생활시설	62.87 ㎡(19.02평) 포함
제시외건물	2	대심리 468	원두막	20 ㎡(6.05평) 포함

진행

(입찰2일전)

2025-08-19 유찰

(100%) 301,929,600원

2025-09-16 유찰

(70%) 211,351,000원

2025-10-21 유찰

(49%) 147,946,000원

2025-11-18 진행

(34%) 103,562,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "대심주공아파트" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 연립주택 및 아파트단지 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09),가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
[건물구조] 기호2)경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽:갈바륨붙임, 강화유리, 콘크리트노출 등.
내벽:콘크리트노출, 강화유리, 일부 타일 등.
바닥:바닥재 및 일부 타일 등.
창호:새시창호. [이용상태] 기호2)제1종근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 기호2)위생 및 급배수설비등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건 건물 1층과 구조 및 소유자가 동일한 제시외건물 2층이 소재함.

건축물현황

소재지

경상북도 예천군 예천읍 대심리 468번지

대지면적

278㎡(84.24평)

연면적

151.08㎡(45.78평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

88.21㎡(26.73평)

용적률산정연면적

151.08㎡(45.78평)

착공일자

2017.10.31

건폐율

31.73%

용적률

54.35%

사용승인일자

2018.03.26

지상층수

2층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
서OO	2층66.11평방미터	2020.05.21			3,000,000 [월]100,000	X	2020.05.01~2022.04.30
예OOOOOOOOOOO	2층56.1986평방미터	2022.02.18			1,000,000 [월]100,000	X	2022.02.18~2024.02.17

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 지상에 소재하는 이동 가능한 냉동창고 및 컨테이너 매각 제외.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-11-18입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	598,493,960원	304,050,000원	46%	2.5회
6개월	3건	442,216,073원	208,770,333원	35%	3.7회
12개월	7건	722,532,009원	245,615,857원	38%	3.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1387 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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