세종시 전동면 송정리 토지(전1) 경매

	[전동면 전 부동산경매] 세종시 송정리 2024타경8140

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

세종특별자치시 세종시 전동면 송정리 348-3

사건번호

2024 타경 8140

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

112,404,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(24%) 26,987,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2026.02.10(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,698,700원

토지면적

969.00㎡(293.12평)

유찰횟수

4회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 1263회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.2.19. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	송정리 348-3	전	969㎡ (293.12평)
제시외건물	3	송정리 348-3	수목	55 ㎡(16.64평)

진행

2025-07-01 유찰

(100%) 112,404,000원

2025-08-19 변경

(70%) 78,683,000원

2025-09-23 유찰

(70%) 78,682,000원

2025-10-28 변경

(49%) 55,077,000원

2025-12-02 유찰

(49%) 55,077,000원

2026-01-06 유찰

(34%) 38,553,000원

2026-02-10 낙찰

(24%) 26,987,000원

┗━> 낙찰가

2026-03-26 납부 (2026.03.10)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 세종시 전동면 송정리 소재 "웃골마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지,임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 농경지로서의 제반입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건 기호1,2는 농기계 및 소형차량의 출입이 가능하며, 기호 3은 농기계등의 출입이 가능하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 공히 부정형의 완경사지로서 기호1,2는 농경지(답), 기호 3은 농경지(과수원으로서 소유자미상의 복숭아나무식재)로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호1,2는 콘크리트포장도로에 접하여, 기호 3은 맹지(인접토지를 통하여 농기계출입이 가능)임.
[토지이용계획] 본건 기호 1-3 공히 농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역),농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호 3 지상에 소유자미상의 복숭아나무가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 본건 기호 3은 공부상 지목이 "전"이나, 기준시점 현재 "과수원"(소유자미상의 복숭아나무 약 60여주 식재(인접지인 348-1번지의 일부와 함께)으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2010.8.23. 제14106호 구분지상권설정등기는 말소되지 아니하고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.10.28] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수). 인접토지를 통해 농기계출입이 가능하나 지적도상 맹지에 해당. 제시외 수목(복숭아나무 약 55주)은 매각 제외(이상 감정평가서 및 2025.5.8.자 채무자 의견서 참조) 2. 일부가 제시외 건물(목조 스레트지붕 창고)의 대지로 이용중임(현황조사보고서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	807,281,347원	435,057,525원	51%	2.4회
6개월	19건	787,651,306원	404,296,524원	55%	2.3회
12개월	43건	585,679,522원	285,655,064원	50%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 8140 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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