의령군 지정면 태부리 토지(대지) 경매

	[지정면 대지 부동산경매] 의령군 태부리 2024타경102789

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 의령군 지정면 태부리 847-3

사건번호

2024 타경 102789

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

12,969,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(64%) 8,300,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.29(목) 10:00
(입찰 21일전)

입찰보증금

(10%) 830,000원

토지면적

393.00㎡(118.88평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 131회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.05.16.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	태부리 847-3	대	393㎡ (118.88평)

진행

(입찰21일전)

2025-08-21 유찰

(251%) 32,554,000원

2025-09-25 변경

(201%) 26,043,000원

2025-11-06 유찰

(100%) 12,969,000원

2025-12-11 유찰

(80%) 10,375,000원

2026-01-29 진행

(64%) 8,300,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 의령군 지정면 태부리 소재‘태부마을회관’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 토지임야 상태입니다.
일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 도로 및 일부 토지임야 상태입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 현황 맹지입니다.
일련번호(2) : 본건 북동측으로 2차선 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-08-14)(일부제한구역(모든축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞입니다.
일련번호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-08-14)(일부제한구역(모든축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 ㆍ 일련번호(1,2) 토지상에 자연림 상태의 활잡목이 소재하나 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
ㆍ 일련번호(2) 토지상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 대중버스정류장 및 무인과속카메라박스, 도로표지판 등이 소재하나 감정목적을 고려하여 토지는 이에 구애없이 평가하되 이로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지감정평가명세표 비고란에 별도 표기 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 일련번호(1) : 공부상 지목은 "대"이나 현황 "토지임야"입니다.
일련번호(2) : 공부상 지목은 "도로"이나 현황 "도로" 및 일부 "토지임야"입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 일련번호(2) 토지의 일부는 현황 도로로 이용 중인 바, 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였습니다.

국토부실거래가

(경상남도 의령군 지정면 태부리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.12.12	답	계획관리지역	12m미만	387	1,750
2025.12.12	도로	계획관리지역	-	22	100
2025.12.12	전	계획관리지역	12m미만	533	2,400
2025.04.16	답	생산관리지역	-	770	126
2025.04.16	답	생산관리지역	8m미만	1468	1,700
2025.01.09	답	계획관리지역	8m미만	192	350

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 의령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)573-9855, 경남 의령군 의령읍 백산로 12 (동동리 1019-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.01] 채권자 한OOOOOOO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
현황상 일부 임야로 맹지이며, 자연림상태의 활잡목 포함된 평가액임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 제시목록상 대 이나 현황 대부분 토지임야 상태임. 본건2. 제시목록상 도로이나 현황 일부 도로, 일부 토지임야

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2026-01-29입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,426,880원	1,550,000원	109%	0회
6개월	1건	1,426,880원	1,550,000원	109%	0회
12개월	5건	44,144,872원	30,672,960원	72%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 102789 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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