영양군 일월면 문암리 토지(답) 경매

	[일월면 토지(답) 부동산경매] 영양군 문암리 2024타경1062

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 영양군 일월면 문암리 195-3

사건번호

2024 타경 1062

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

53,742,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 53,742,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.22(금) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 5,374,200원

토지면적

2,067.00㎡(625.27평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 영덕지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 2회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	문암리 195-3	답	2067㎡ (625.27평)

진행

(입찰14일전)

2025-08-22 진행

(100%) 53,742,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 영양군 일월면 문암리 소재 "(통칭)문상마을" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경지정리된 농경지대임.
[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 사다리형의 토지로서, 남서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 농경지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 북서측으로 폭 약 2-3미터, 남동측으로 도수로를 경유하여 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)＜수도법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

국토부실거래가

(경상북도 영양군 일월면 문암리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.07.27	전	계획관리지역	8m미만	1491	7,000
2025.02.11	전	계획관리지역	8m미만	1880	3,699
2025.01.03	임야	농림지역	-	11504	1,000
2024.09.26	대	계획관리지역	8m미만	212	2,000
2024.07.03	대	계획관리지역	-	359	2,071
2024.04.29	전	보전관리지역	-	456	650
2024.04.29	전	보전관리지역	-	605	650
2024.04.21	전	보전관리지역	-	641	700
2024.04.18	임야	계획관리지역	8m미만	154751	11,761
2024.04.18	임야	농림지역	8m미만	413653	31,438
2024.01.09	답	계획관리지역	8m미만	971	1,320	지분
2024.01.09	전	계획관리지역	8m미만	869	1,180	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 영덕지원 (364-27)경상북도 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1) 대표 : 054)730-3000, 야간 : 054)733-1882 영덕군, 울진군, 영양군
등기소	대구지방법원 본원 영양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)683-3411, 경북 영양군 영양읍 동서대로 35 (서부리 180-3))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2025-08-22입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	79,675,733원	26,260,700원	27%	4.7회
6개월	7건	46,080,314원	14,973,049원	25%	4.4회
12개월	14건	47,075,200원	19,767,318원	43%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1062 (대구지방법원 영덕지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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