평택시 안중읍 금곡리 공장,창고 경매

	[안중읍 창고 부동산경매] 평택시 금곡리 2024타경55731

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 평택시 안중읍 금곡리 207-34

사건번호

2024 타경 55731

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

3,806,526,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 1,865,197,740원

건물면적

299.00㎡(90.45평)

입찰기일

2025.11.24(월) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 186,519,774원

토지면적

6,388.00㎡(1,932.37평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 867회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.2.5.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	금곡리 207-34	창고용지	132㎡ (39.93평)
토지	2	금곡리 206-15	창고용지	6256㎡ (1,892.44평)
건물	3	금곡리 206-15	단층 창고시설 경량철골구조	299㎡ (90.45평)
제시외건물	2	금곡리 206-15	관정	1.5 ㎡(0.45평) 포함

진행

(입찰15일전)

2025-09-01 유찰

(100%) 3,806,526,000원

2025-10-20 유찰

(70%) 2,664,568,200원

2025-11-24 진행

(49%) 1,865,197,740원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 "안중백병원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 창고시설의 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3 - 4m 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 양 필지 공히: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 금곡리 206-15에 "제시외 건물 ㄱ. 관정 벽돌구조 철판지붕 1.5㎡"이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 2009년 5월 29일 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 창고시설로서 현황 "공실" 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생 설비가 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 안중읍 금곡리 206-15번지

대지면적

6388㎡(1935.76평)

연면적

299㎡(90.61평)

주용도

창고시설

건축면적

299㎡(90.61평)

용적률산정연면적

299㎡(90.61평)

착공일자

2007.10.01

건폐율

4.68%

용적률

4.68%

사용승인일자

2009.05.29

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. (제시외 관정 포함) -목록1.은 목록2.3.의 진입로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록 1.은 목록 2.와 3.의 출입 진입로로서, 시멘트 포장되어 있음. * 목록 2. 지상에는 목록 3. 건물과 시멘트 포장 일부, 갈대잡초, 큰나무 5그루, 철제울타리 등이 소재함. * 목록 3.은 206-15번지 지상에 소재하며, 폐문되어 있고, 자물쇠가 녹슬어 있음. * 목록 2. 창고용지의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	222,192,534원	105,327,983원	45%	3회
6개월	40건	526,291,345원	318,322,221원	46%	3회
12개월	104건	630,066,903원	348,778,697원	45%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 55731 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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