단양군 단양읍 천동리 토지(전1) 경매

	[단양읍 전 부동산경매] 단양군 천동리 2025타경5185

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 단양군 단양읍 천동리 309-9

사건번호

2025 타경 5185

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

27,133,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(51%) 13,892,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.05(월) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 1,389,200원

토지면적

631.00㎡(190.88평)

유찰횟수

3회

입찰법원

청주지방법원 제천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 126회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 1. 2016. 5. 26. 근 저당, 목록 2. 2016. 7. 4. 설정 근저당

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	천동리 309-9	전	433㎡ (130.98평)
토지	2	천동리 309-11	전	198㎡ (59.90평)

진행

(입찰4일전)

2025-09-01 유찰

(100%) 27,133,000원

2025-10-13 유찰

(80%) 21,706,000원

2025-11-24 유찰

(64%) 17,365,000원

2026-01-05 진행

(51%) 13,892,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충북 단양군 단양읍 천동리 소재 "샘골마을" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산(지 목상 "전" 2필지, 현황 대부분 휴경지, 일부"전")이며, 주위는 주택,펜션,농경지,과수원 ,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1,2)는 지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지로서 차량 접근 어려우며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에 수종 미상의 유실수 몇주 식재되어 있으며, 호도나무(1주) 식재되어 있음.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 휴경하고 있는 휴경지임.
4)인접 도로상태 본건 토지(기호1,2)는 지적도상 서측으로 세로(불) 도로와 접하고 있으나 현황은 맹지임.
[토지이용계획] 기호1,2토지: 보전관리지역,자연취락지구(2024-05-24),자연취락지구(자연취락지구),가축사육제한구역(일부 제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),역사문화환경보존지역(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 ※기호1토지 일부에 수종미상의 유실수 몇주 및 호두나무(1주)가 식재되어 있으나 독립적인 경제적 가치가 크지 않아 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임

국토부실거래가

(충청북도 단양군 단양읍 천동리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.10.30	대	보전관리지역	8m미만	215	800
2025.10.30	대	보전관리지역	8m미만	555	2,200
2025.01.06	답	계획관리지역	8m미만	930	8,000

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으 니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 휴경지이며, 현황 맹지임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	115,474,489원	29,515,422원	33%	5.9회
6개월	13건	146,113,415원	53,597,846원	38%	5.2회
12개월	20건	138,330,760원	52,358,300원	40%	5.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 5185 (청주지방법원 제천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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