완도군 노화읍 동천리 토지(전1) 경매

	[노화읍 전 부동산경매] 완도군 동천리 2024타경53126

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 완도군 노화읍 동천리 268

사건번호

2024 타경 53126

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

6,726,400원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(45%) 3,013,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.12(월) 10:00
(입찰 29일전)

입찰보증금

(10%) 301,300원

토지면적

1,051.00㎡(317.93평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 93회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.12.27.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	동천리 268	전	1051㎡ (317.93평)

진행

(입찰29일전)

2025-09-01 유찰

(100%) 6,726,400원

2025-10-13 유찰

(70%) 4,708,000원

2025-11-24 유찰

(56%) 3,766,000원

2026-01-12 진행

(45%) 3,013,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 "알갱이마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지, 선착장 등이 소재하는 해안 어촌지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형, 단독주택, 기호(3): 부정형, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나 북측으로 현황도로 세로(불)에 접함.
기호(3): 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --
[건물구조] 목조 및 조적조 기와형강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] --

국토부실거래가

(전라남도 완도군 노화읍 동천리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.08.08	잡종지	계획관리지역	8m미만	684	2,096
2025.08.08	잡종지	계획관리지역	8m미만	684	2,096
2025.07.30	전	계획관리지역	8m미만	314	100
2025.07.29	전	농림지역	8m미만	649	100
2025.05.30	전	계획관리지역	-	288	620
2025.05.30	전	계획관리지역	8m미만	674	1,780
2024.12.03	전	계획관리지역	8m미만	293	700
2024.07.17	대	계획관리지역	-	157	502
2024.07.17	대	계획관리지역	-	95	304
2024.07.03	전	계획관리지역	12m미만	791	1,000
2024.07.03	전	계획관리지역	8m미만	780	500
2024.06.25	답	농림지역	8m미만	1368	1,000
2024.05.31	전	계획관리지역	12m미만	909	1,000
2024.04.01	답	농림지역	12m미만	634	300
2024.02.19	답	농림지역	8m미만	1664	700

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 완도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)554-9528, 전남 완도군 완도읍 중앙길 57 (군내리 341))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.11] 기타 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 파산선고결정사실통지 및 경매속행 요청 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. '전'으로 이용중, 맹지임, 수목포함 2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음) 3. 본건 토지위에 철파이프하우스 2동 소재하나 이동 및 철거용이하여 감정에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)개축하여 샷시조 다용도실,강판지붕이며 제시외 판넬조 보일러실(ㄱ),조적조 강

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	17,524,900원	10,503,179원	89%	2.8회
6개월	39건	33,226,036원	17,029,033원	71%	3회
12개월	70건	40,647,318원	24,864,824원	81%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 53126 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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