순천시 조곡동 400 주택 경매 | 2025타경51211

	[조곡동 주택 부동산경매] 순천시 400 2025타경51211

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 순천시 조곡동 400

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 51211

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

279,138,620원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 195,397,000원

건물면적

84.99㎡(25.71평)

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00
(입찰 43일전)

입찰보증금

(10%) 19,539,700원

토지면적

218.00㎡(65.95평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 52회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.9.27.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	13	조곡동 400	대	218㎡ (65.95평)
건물	14	조곡동 400	단층주택 시멘트벽돌구조	84.99㎡ (25.71평)
제시외건물	13	조곡동 400	현관	2.5 ㎡(0.76평) 포함

진행

(입찰43일전)

2025-09-01 유찰

(100%) 279,138,620원

2025-10-20 유찰

(70%) 195,397,000원

2025-12-01 변경

(56%) 156,318,000원

2025-12-01 유찰

(100%) 279,138,620원

2026-01-19 진행

(70%) 195,397,000원

건축물현황

소재지

전라남도 순천시 조곡동 400번지

대지면적

172.8㎡(52.36평)

연면적

84.99㎡(25.75평)

주용도

단독주택

건축면적

84.99㎡(25.75평)

용적률산정연면적

84.99㎡(25.75평)

착공일자

건폐율

49.18%

용적률

49.18%

사용승인일자

1977.09.19

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(전라남도 순천시 조곡동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
2024.02.23	매매	단독	18.84	83	7,500	1900

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.11.05	매매	83.94	17,500		1994
2025.10.28	매매	62.15	10,500		1977
2025.10.25	월세	125.58	200	25	1994
2025.10.15	월세	33	300	40
2025.10.01	월세	27	300	28	2018
2025.09.19	매매	83.94	17,500		1994
2025.09.18	매매	495.97	88,000		2005
2025.08.05	매매	57.74	5,500		1984
2025.08.02	월세	83.92	500	20	1979
2025.07.23	전세	71.13	5,000	0
2025.05.15	월세	30.44	200	38	2018
2025.05.01	월세	33	300	45	2018
2025.04.24	매매	119.25	23,000		1988
2025.04.14	매매	26.22	7,400		1985
2025.04.12	매매	90.62	13,200		1988
2025.02.16	월세	47	300	37
2024.12.18	전세	35	8,000	0	2018
2024.12.10	월세	30.8	300	32
2024.09.23	매매	119.25	12,500		1988
2024.09.03	매매	127.03	25,000		2006
2024.07.10	월세	36.27	300	45	2017
2024.06.18	월세	174.51	500	35	1992
2024.06.08	매매	61.49	25,500		1985
2024.05.09	매매	125.02	22,000		2002
2024.04.29	월세	150.73	300	35	1991
2024.01.18	전세	58.94	6,300	0	2002

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 전라남도 순천시 조곡동 일대에 소재하며 목록 1번 내지 9번은 같은 동 정원넥스빌아파트 단지 주위에 위치하고 목록 4번은 도로에 접해 있어 차량으로 접근 가능해 보이나 그 외 목적물은 인근까지만 차량으로 접근 가능하고 목적물 까지는 도보로 이용 가능함. 목록 10번 내지 14번도 목적물까지 도보로 이용 가능하고

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	219,859,750원	129,277,575원	59%	2회
6개월	5건	166,640,882원	96,126,192원	63%	2회
12개월	7건	232,599,829원	148,854,426원	65%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51211 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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