고양시 일산동구 성석동 공장 경매

	[일산동구 공장 부동산경매] 고양시 성석동 2024타경79889

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산동구 성석동 521-90

사건번호

2024 타경 79889

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

2,169,444,000원

경매대상

토지지분 및 건물전체매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 744,120,000원

건물면적

528.00㎡(159.72평)

입찰기일

2025.12.23(화) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 74,412,000원

토지면적

1,806.00㎡(546.32평)

유찰횟수

3회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 100회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.7.6.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	성석동 521-90	공장용지	1618㎡ (489.45평)
	4	성석동 521-92	도로	185㎡ (55.96평) 914분의 185 지분전부
	5	성석동 521-60	도로	3㎡ (0.91평) 247분의 3 지분전부
건물	1	성석동 521-90 가동호	1층 공장 일반철골구조	264㎡ (79.86평)
	2	성석동 521-90 나동호	1층 공장 일반철골구조	235㎡ (71.09평)
	2	성석동 521-90 나동호	1층 창고 일반철골구조	29㎡ (8.77평)

진행

(입찰9일전)

2025-09-02 유찰

(100%) 2,169,444,000원

2025-10-14 유찰

(70%) 1,518,611,000원

2025-11-18 유찰

(49%) 1,063,028,000원

2025-12-23 진행

(34%) 744,120,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 소규모 창고, 공장 및 근린생활시설이 소재하는 공장지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 기호(1)-(3) : 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기호(2),(3) : 지목 및 현황 ‘도로’임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(2),(3))와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)-(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(가),(나) : 일반철골구조 경사지붕 지상1층 구조로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 하이샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(가),(나) : 근린생활시설로 이용 중임.
[설비내역] 기호(가),(나) : 기본적인 설비를 갖추고 있으며, 위생 및 급·배수설비를 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
(OOOOOOOOOOOOOOOO	225.0000	2024.09.06				X	2024.08.29.~2027.08.29
주OOOOOOOOOOOO	528.0000	2016.11.22			30,000,000 [월]3,600,000	O	2016.12.05.~2018.12.04.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.20] 유치권자 주)OOOOOO 유치권신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록 4,5는 지분매각임 3.목록 3토지는 공장용지이며 목록1,2 건물의 대지로 이용중 4. 현황조사서에 의하면 본건 건물에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 설치되어 있음 5.(주)백운종합건설이 2024.11.20. 유치권신고(공사대금 128,600,000원)를 하였으며 고양지원 2024카단101497으로 가압류결정 및 고양지원2024가단6437 공대대금 승소.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 내지 목록2 건물은 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설임. 2. 목록3 토지는 공장용지이며, 일부는 공장용지로, 일부는 목록1 내지 목록2 건물의 대지로 이용중임. 3. 목록4 내지 목록5 토지는 도로이며, 도로로 이용중임. 4. 목록1 내지 목록2 건물의 면적, 목록3 내지 목록5 토지의 면적과 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통한 별도의 확인을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	450,324,400원	260,404,400원	55%	2.2회
6개월	11건	638,329,273원	549,267,455원	66%	2.5회
12개월	18건	630,923,444원	482,169,056원	63%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 79889 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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