강서구 대저2동 3141-8 오피스텔 경매

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강서구 대저2동 3141-8 오피스텔 경매 | 2024타경3184

	[유통단지1로 오피스텔 부동산경매] 강서구 76, 2024타경3184

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 13동 5층502호 (대저2동,건축자재판매단지)
구)부산광역시 강서구 대저2동 3141-8

사건번호

2024 타경 3184

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

91,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(70%) 63,700,000원

건물면적

42.98㎡(13.00평)

입찰기일

2026.04.07(화) 10:00
(입찰 32일전)

입찰보증금

(10%) 6,370,000원

토지면적

14.40㎡(4.36평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 1175회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.11.06. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	대저2동 3141-8	48056.8분의 14.4	14.4㎡ (4.36평)
건물	1	대저2동 3141-8	13동 5층502호 철근콘크리트구조	42.98㎡ (13.00평)

진행

(입찰32일전)

2025-09-02 변경

(100%) 91,000,000원

2025-10-14 유찰

(100%) 91,000,000원

2025-11-18 변경

(70%) 63,700,000원

2026-04-07 진행

(70%) 63,700,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "덕두초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 서부산유통단지 및 김해국제공항, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철(서부산유통지구역)이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지상6층 건내, 제13동 제5층 제502호 외 9개호로서, 외벽 : 치장석붙임 등 마감, 창호 : 강화유리 및 샷시창 등 구조임.
[이용상태] 기호(가) : 사무소로 이용중임.
기호(나,마) : 판매시설("유신하우징")로 이용중임.
기호(다,라,바,사,자,차) : 판매시설로 이용중임.
기호(아) : 판매시설("파란들가구")로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] ㅡ [공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건축물현황

소재지

부산광역시 강서구 대저2동 3141-8번지

대지면적

연면적

448.56㎡(135.93평)

주용도

판매시설

건축면적

423.72㎡(128.4평)

용적률산정연면적

448.56㎡(135.93평)

착공일자

2011.11.01

건폐율

용적률

사용승인일자

2012.11.26

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.08.20] 채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 의견서 제출
[2025.08.19] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
사무소로 이용중.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-04-07입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	2,218,320,100원	1,625,759,908원	69%	1.8회
6개월	22건	2,350,028,821원	1,862,474,128원	70%	1.8회
12개월	40건	2,709,537,609원	2,111,353,870원	68%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3184 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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