사상구 학장동 437 아파트 경매 | 2024타경3313

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사상구 학장동 437 아파트 경매 | 2024타경3313

	[학감대로123번길 아파트 부동산경매] 사상구 65, 2024타경3313

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사상구 학감대로123번길 65, 라동 5층512호
구)부산광역시 사상구 학장동 437

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 3313

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

62,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 21,266,000원

건물면적

41.67㎡(12.61평)

입찰기일

2026.05.13(수) 10:00
(입찰 24일전)

입찰보증금

(20%) 4,253,200원

토지면적

35.89㎡(10.86평)

유찰횟수

3회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1190회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 6. 24. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	학장동 437	9108 분의 35.89	35.89㎡ (10.86평)
건물	1	학장동 437	라동 5층512호 철근콘크리트조	41.67㎡ (12.61평)

진행

(입찰24일전)

2025-09-03 유찰

(100%) 62,000,000원

2025-10-15 변경

(70%) 43,400,000원

2025-11-19 낙찰

(70%) 43,400,000원

┗━> 낙찰가

2025-12-30 미납

2026-03-04 유찰

(70%) 43,400,000원

2026-04-08 유찰

(49%) 30,380,000원

2026-05-13 진행

(34%) 21,266,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 구덕고등학교 서측 인근에 소재하는 현칭 삼정송림아파트 라동 5층 512호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 5층건인 라동내 5층 512호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건축물현황

소재지

부산광역시 사상구 학장동 437번지

대지면적

연면적

3906㎡(1183.64평)

주용도

공동주택

건축면적

781.2㎡(236.73평)

용적률산정연면적

3906㎡(1183.64평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1986.06.30

지상층수

5층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(부산광역시 사상구 학장동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2026.03.19	월세	삼정송림맨션	3	43.74	1,000	30	1986
2026.03.13	월세	삼정송림맨션	1	52.74	500	30	1986
2026.03.10	월세	삼정송림맨션	3	50.13	1,000	25	1986
2026.03.06	월세	삼정송림맨션	5	41.76	300	20	1986
2026.03.05	월세	삼정송림맨션	5	41.76	300	40	1986
2026.03.05	매매	삼정송림맨션	5	41.76	3,500		1986
2026.03.04	월세	삼정송림맨션	2	41.76	500	30	1986
2026.01.26	월세	삼정송림맨션	4	41.67	100	25	1986
2026.01.26	매매	삼정송림맨션	3	43.74	5,300		1986
2026.01.13	월세	삼정송림맨션	3	43.74	1,000	30	1986
2025.11.14	월세	삼정송림맨션	3	52.74	1,000	35	1986
2025.10.04	월세	삼정송림맨션	4	43.02	1,000	35	1986
2025.09.20	전세	삼정송림맨션	5	41.67	2,000	0	1986
2025.09.17	매매	삼정송림맨션	1	41.76	8,500		1986
2025.08.22	매매	삼정송림맨션	4	43.02	4,250		1986
2025.08.18	월세	삼정송림맨션	3	52.74	1,000	35	1986
2025.07.09	전세	삼정송림맨션	3	46.26	4,000	0	1986
2025.06.07	월세	삼정송림맨션	2	43.02	500	35	1986
2025.04.12	매매	삼정송림맨션	1	52.74	7,000		1986
2025.04.04	월세	삼정송림맨션	5	46.26	500	30	1986
2025.03.18	월세	삼정송림맨션	5	41.76	1,000	25	1986
2025.03.10	매매	삼정송림맨션	2	43.74	5,000		1986
2025.01.10	매매	삼정송림맨션	3	41.67	4,400		1986

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로 함

[부동산 현황조사서 비고란]
주민등록상 삼정송림맨션으로 등록되어 있음. 아파트 출입구에는 삼정송림아파트 현판이 있으며, 건물 1층 출입구에 부착된 도로명주소에는 학장삼성주택으로 기재되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-05-13입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	197,055,556원	164,150,698원	81%	1.2회
6개월	43건	204,069,767원	159,821,800원	77%	1.9회
12개월	94건	218,787,234원	166,539,402원	76%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3313 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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