포항시 남구 오천읍 토지(전1) 경매

	[남구 전 부동산경매] 포항시 오천읍 2024타경3917

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 443

사건번호

2024 타경 3917

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

737,760,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 516,432,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.08(월) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 51,643,200원

토지면적

1,537.00㎡(464.94평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 포항지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 85회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 12. 20. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	구정리 443	전	1518㎡ (459.20평)
토지	2	구정리 443-1	전	19㎡ (5.75평)

진행

기일입찰(오늘)

2025-09-08 변경

(100%) 737,760,000원

2025-11-10 유찰

(100%) 737,760,000원

2025-12-08 진행

(70%) 516,432,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "구정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 성숙중인 주택지대로서 아파트, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1-5): 부정형의 토지로 인근 주민들이 일시적으로 텃밭으로 이용하고 있는 주거나지임.
4)인접 도로상태 기호(1,2): 도시계획도로에 저촉된 토지를 이용한 노폭 약 3-4미터 정도의 도로에 접함.
기호(3-5): 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전술)임.
기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전술)임.
기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)임.
기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)임.
기호(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호 구역, 비행안전제5구역(전술)임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목이 "전" 또는 "하천"이나, 현황 "대"(주거나지)임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공부상 '전'이나 현황 '대'. 도시계획시설도로 감안 평가. 목록 1 매각에서 제외되는 농막 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바‘과수나무가 수그루 식재’되어 있으며 첨부한 사진4와 같이‘제시외 건물’있음 -판넬조 판넬지붕 농막1동 있음 본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 공부상표시는‘전’이나 첨부한 사진9와 같이 토지 일부분‘도로로 사용’중인 것으로 보임 본건 부동산 소재지3, 4, 5를 현장에서 확인한바 공부상표시‘하천’이나 첨부한 사진7, 8과 같이 토지 일부분에‘밭작물 식재’되어 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-12-08입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	113,910,724원	40,125,125원	29%	4.3회
6개월	37건	196,674,299원	90,524,657원	44%	3.1회
12개월	68건	206,966,054원	95,667,096원	43%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3917 (대구지방법원 포항지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[남구 전 부동산경매] 포항시 오천읍 2024타경3917