서귀포시 하효동 1279 토지(전1) 경매

	[하효동 전 부동산경매] 서귀포시 1279 2025타경7525

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

제주특별자치도 서귀포시 하효동 1279

사건번호

2025 타경 7525

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

478,538,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 234,484,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2026.01.06(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 23,448,400원

토지면적

2,323.00㎡(702.71평)

유찰횟수

3회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 130회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 9. 30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	하효동 1279	전	2323㎡ (702.71평)
제시외건물	2	하효동 1279	창고	40 ㎡(12.10평)
제시외건물	2	하효동 1279	비닐하우스	2200 ㎡(665.50평)

진행

2025-09-09 유찰

(100%) 478,538,000원

2025-10-21 변경

(70%) 334,977,000원

2025-10-21 유찰

(100%) 478,538,000원

2025-11-25 유찰

(70%) 334,977,000원

2026-01-06 낙찰

(49%) 234,484,000원

┗━> 낙찰가

국토부실거래가

(제주특별자치도 서귀포시 하효동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.11.25	대	제2종일반주거지역	-	66	1,000
2025.11.03	과수원	자연녹지지역	8m미만	190	1,600
2025.10.02	대	제2종일반주거지역	25m이상	547	30,000
2025.08.08	전	자연녹지지역	8m미만	727	25,000
2025.06.09	대	제2종일반주거지역	25m미만	73	2,672
2025.06.04	과수원	자연녹지지역	-	3287	26,000
2025.06.04	과수원	자연녹지지역	-	1266	10,000
2025.04.18	대	제2종일반주거지역	8m미만	198	12,000
2025.03.31	대	보전녹지지역	8m미만	400	22,000
2025.03.20	과수원	자연녹지지역	-	1749	47,600
2025.01.14	과수원	자연녹지지역	8m미만	545	16,000
2025.01.07	전	제2종일반주거지역	-	9	381

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심 의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행 정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다) - 공부상 지목이 ‘전’’이나 그 지상에 설치된 비닐하우스 내부에 감귤과수목이 식재된 과수원으로 이용 중임 - 지상에 식재된 감귤과수목은 토지에 포함하여 평가함 - 제시외 (ㄹ) 파이프조 비닐위차광막지붕 단층 창고 약 40㎡, (ㅁ) 파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 2,200㎡ 각 해당 부분 은 매각에서 제외함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(하효동 786) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 위 지상에 파이프조 비닐하우스 시설 및 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 비닐지붕 비가림 ㄴ. 블럭조 수조

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	41건	800,955,326원	284,038,343원	45%	2.9회
6개월	81건	783,020,778원	314,101,124원	45%	2.9회
12개월	125건	773,857,386원	307,839,463원	45%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 7525 (제주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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