화순군 동면 서성리 토지(전1) 경매 | 2025타경32670

	[동면 전 부동산경매] 화순군 서성리 2025타경32670

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 화순군 동면 서성리 198-25

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 32670

물건번호

1

물건용도

토지(전1)

감정평가액

139,644,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(45%) 62,561,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.13(화) 10:00
(입찰 17일전)

입찰보증금

(10%) 6,256,100원

토지면적

718.00㎡(217.20평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 112회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.07.04.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	서성리 198-25	전	622㎡ (188.16평)
토지	2	서성리 198-24	전	96㎡ (29.04평) 지분 156분의 96 전부

진행

(입찰17일전)

2025-09-09 유찰

(100%) 139,644,000원

2025-10-21 유찰

(70%) 97,751,000원

2025-12-02 유찰

(56%) 78,201,000원

2026-01-13 진행

(45%) 62,561,000원

국토부실거래가

(전라남도 화순군 동면 서성리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.04	도로	농림지역	-	24.38	50	지분
2025.12.04	잡종지	농림지역	8m미만	26.96	200	지분
2025.12.04	도로	계획관리지역	8m미만	36	250	지분
2025.11.14	답	계획관리지역	8m미만	47.5	130	지분
2025.11.14	대	계획관리지역	8m미만	69.5	1,200	지분
2025.11.14	대	계획관리지역	8m미만	270	4,500
2025.11.14	도로	계획관리지역	8m미만	38.25	670	지분
2025.10.23	도로	보전관리지역	-	3.3	150	지분
2025.09.10	전	농림지역	8m미만	118	1,731
2025.09.10	임야	보전관리지역	8m미만	445	5,753
2025.09.10	도로	보전관리지역	-	10	16	지분
2025.04.04	도로	보전관리지역	-	63.8	420	지분
2025.04.04	임야	보전관리지역	8m미만	258.8	5,481	지분
2025.04.04	임야	보전관리지역	8m미만	273.6	5,789	지분
2024.07.30	대	농림지역	-	60	1,326
2024.06.11	답	보전관리지역	-	185	441
2024.06.10	답	농림지역	8m미만	869	3,700
2024.05.29	전	농림지역	8m미만	525	2,500

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 화순등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)373-5383, 전남 화순군 화순읍 동헌길 21-18 (훈리 26-4))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조) 목록 2. 토지 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078) 공부상 목록 1. 토지의 지목은 전이나 현황은 주거나지, 2. 토지의 지목은 전이나 현항은 도로임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	42,248,667원	19,791,500원	52%	3.2회
6개월	14건	163,017,410원	40,972,928원	46%	3.8회
12개월	34건	101,919,134원	33,539,382원	49%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 32670 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용