용인시 수지구 풍덕천동 아파트 경매

	[수지구 아파트 부동산경매] 용인시 수지로342번길 2024타경92519

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 수지구 수지로342번길 18, 108동 10층1006호
구)경기도 용인시 수지구 풍덕천동 700-1

사건번호

2024 타경 92519

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

843,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 843,000,000원

건물면적

84.51㎡(25.56평)

입찰기일

2025.09.12(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 84,300,000원

토지면적

45.99㎡(13.91평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 853회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.07.22.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	풍덕천동 700-1	51618분의 45.986	45.986㎡ (13.91평)
건물	1	풍덕천동 700-1	108동 10층1006호 철근콘크리트조	84.51㎡ (25.56평)

진행

2025-09-12 변경

(100%) 843,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "토월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제10층 제1006호로서, (사용승인일" 1994.12.20)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로서 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 현관, 발코니 등의 구조인 것으로 조사됨.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 단지 북동측 및 남동측의 주출입구를 통해 공도와 연계됨.
7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 단지 북동측 및 남동측으로 4차선 포장도로, 북서측 및 남서측으로 8차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비예정구역＜도시 및 주거환경정비법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 700-1번지

대지면적

51618㎡(15641.82평)

연면적

14235.02㎡(4313.64평)

주용도

공동주택

건축면적

1041.318㎡(315.55평)

용적률산정연면적

13450.79㎡(4076평)

착공일자

1992.11.18

건폐율

2.01%

용적률

26.05%

사용승인일자

1994.12.20

지상층수

15층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조OO	1006호	2023.02.17.	2023.02.17.	2024.11.10.	50,000,000 [월]1,500,000	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-09-12입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 843,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,618,429원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	823,333,333원	771,553,333원	95%	0.6회
6개월	55건	851,581,818원	760,114,538원	89%	1.1회
12개월	104건	830,737,179원	741,678,295원	89%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 92519 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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