거제시 문동동 7-22 주택 경매

	[문동동 주택 부동산경매] 거제시 7-22 2025타경350

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 거제시 문동동 7-22

사건번호

2025 타경 350

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

554,804,360원

경매대상

토지지분 및 건물전체매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(51%) 284,059,000원

건물면적

173.91㎡(52.61평)

입찰기일

2026.01.12(월) 10:00
(입찰 31일전)

입찰보증금

(10%) 28,405,900원

토지면적

675.02㎡(204.19평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 73회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.04.06. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	문동동 7-22	대	595㎡ (179.99평)
	3	문동동 7-18	도로	1.37㎡ (0.41평) 지분 1556분의 97 전부
	4	문동동 7-20	도로	78.65㎡ (23.79평) 지분 7909분의 895 전부
건물	2	문동동 7-22	1층 주택 일반목구조	115.14㎡ (34.83평)
건물	2	문동동 7-22	2층 주택 일반목구조	58.77㎡ (17.78평)
제시외건물	1	문동동 7-22	조경시설	포함

진행

(입찰31일전)

2025-09-15 유찰

(100%) 554,804,360원

2025-10-27 유찰

(80%) 443,843,000원

2025-12-01 유찰

(64%) 355,074,000원

2026-01-12 진행

(51%) 284,059,000원

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 문동동 7-22번지

대지면적

595㎡(180.3평)

연면적

173.91㎡(52.7평)

주용도

단독주택

건축면적

115.14㎡(34.89평)

용적률산정연면적

173.91㎡(52.7평)

착공일자

2011.08.25

건폐율

19.35%

용적률

29.23%

사용승인일자

2018.01.02

지상층수

2층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경상남도 거제시 문동동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.10.18	매매	253.42	52,000		2010
2025.10.16	매매	124.35	23,600		2018
2025.10.02	매매	144.54	35,650		2010
2025.09.22	매매	196.02	25,000		2015
2025.09.02	매매	233.02	85,775		1998
2025.07.28	월세	119.15	500	60	2009
2025.07.21	매매	124.08	29,610		2018
2025.07.20	월세	49.58	200	40	2014
2025.05.30	월세	197.34	1,000	85	2013
2025.05.02	매매	175.51	20,020		2014
2025.04.26	월세	66	2,000	25	2010
2025.01.16	매매	69.79	13,000		2015
2024.11.13	전세	68	6,000	0	2015
2024.10.17	매매	52.28	8,500		2002
2024.06.28	전세	44.1	4,000	0	2016
2024.06.19	매매	173.46	34,310		2018
2024.06.19	매매	173.46	34,160		2018
2024.04.30	매매	149.66	26,395		2017
2024.02.15	월세	33.05	300	30
2024.02.03	월세	30	200	30
2024.01.22	월세	60	500	45	2015

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 구축물(1-1) 포함. -목록 1. 지상에 제시외 구축물(1-1 : 조경시설 - 화단 및 조경수목 1식)이 소재하는 바, 이로 인해 토지에 미치는 영향은 미 미하여 구애 없이 평가함. -목록 2, 3.은 공유 지분 토지로서, 의뢰 지분만의 위치가 지정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가하되, 의뢰 지분에 의거 면적 사정함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*지상에

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	365,156,607원	169,203,728원	55%	3.8회
6개월	29건	318,763,835원	134,238,560원	46%	4.6회
12개월	69건	363,037,230원	147,935,868원	44%	4.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 350 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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