김제시 순동 796-17 공장,창고 경매

	[순동 창고 부동산경매] 김제시 796-17 2024타경6460

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 김제시 순동 796-17

사건번호

2024 타경 6460

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

204,880,150원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(70%) 143,416,000원

건물면적

189.37㎡(57.28평)

입찰기일

2026.01.26(월) 10:00
(입찰 18일전)

입찰보증금

(10%) 14,341,600원

토지면적

986.00㎡(298.27평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 49회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.05.18. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	10	순동 796-17	대	986㎡ (298.27평)
건물	11	순동 796-17	단층 창고	73.32㎡ (22.18평)
건물	11	순동 796-17	단층 사무실	116.05㎡ (35.11평)
제시외건물	11	순동 796-17	창고 등	164.1 ㎡(49.64평) 포함
제시외건물	11	순동 796-17	창고 등	12 ㎡(3.63평) 포함

진행

(입찰18일전)

2025-09-15 유찰

(100%) 204,880,150원

2025-11-03 낙찰

(70%) 143,416,000원

┗━> 낙찰가

2025-12-12 미납

2026-01-26 진행

(70%) 143,416,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
농OOOOOOOOOOO	264㎡	2014.03.14.			10,000,000 [월]500,000	O	2014.03.15.~2016.03.14.
매각물건명세 비고		농업회사법인(유)자연애: 위 임차인에 대한 정보는 현황조사서 상가건물임대차현황서에 근거하며 권리신고가 없어 임대차관계 는 불분명, 2025.05.15.자 신청채권자가 제출한 근저당설정일(2020.05.18.) 당일 발급된 상가건물임대차현황서에는 등록되지 않 은 임차인

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.15] 채권자 북OOOOOOOO 임차인배제신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㉡㉢) 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 전으로 밭으로 이용하고 있고, 목록2의 지목은 전으로 밭으로 이용하고 있으며, 지상에 폐하우스 철제가 남아 있고. 목록3의 지목은 임야로 밭으로 이용하고 있으며 목록4의 지목은 임야로 옆집 주택지의 경계와 겹쳐 보이므로 측량이 필요하고, 목록5의 지목은 전으로 밭으로 이용하고 있고, 목록6, 7의 지목은 도로로 도로로 이용중이고, 목록8의 지목은 공장용지로 지상에 목록9의 창고 형식의 시설이 있고, 목록9의 지목은 대지로 지상에 목록11의 주택 형식의 사무소와 창고가 설치되어 있고 마당에는 소나무 등 수목과 과실수 여러 그루가 있고, 목록12의 지목은 창고용지로 지상에 목록13의 창고가 있고 목록14의 지목은 임야로 포장이 안된 도로로 이용 중임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-26입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	3,698,356,644원	1,679,328,750원	43%	3.4회
6개월	13건	2,545,163,595원	1,141,229,701원	49%	3회
12개월	29건	1,889,634,393원	1,028,634,487원	63%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 6460 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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