가평군 가평읍 금대리 콘도(호텔) 경매

	[가평읍 콘도(호텔) 부동산경매] 가평군 북한강변로 2024타경75260

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 디동 1층101호 (카세리오)
구)경기도 가평군 가평읍 금대리 613-16

사건번호

2024 타경 75260

물건번호

물건용도

콘도(호텔)

감정평가액

557,731,750원

경매대상

토지지분 및 건물전체매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 191,302,000원

건물면적

153.53㎡(46.44평)

입찰기일

2025.12.02(화) 10:30
(입찰 23일전)

입찰보증금

(10%) 19,130,200원

토지면적

309.07㎡(93.49평)

유찰횟수

3회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 370회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.11.5. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	20	금대리 613-18	도로	15.61㎡ (4.72평) 지분 66000분의 1561
대지권	7	금대리 613-16	5137분의 293.464	293.464㎡ (88.77평) 지분 66000분의 1561
건물	7	금대리 613-16	디동 1층101호 철근콘크리트구조	153.53㎡ (46.44평)

진행

(입찰23일전)

2025-08-12 유찰

(100%) 557,731,750원

2025-09-16 유찰

(70%) 390,412,000원

2025-10-28 유찰

(49%) 273,288,000원

2025-12-02 진행

(34%) 191,302,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "경기도교직원가평수덕원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 상업용이 소재하고, 후면으로 펜션, 전원주택, 주거나지, 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 부정형의 토지로서, 본건 구분건물(카세리오) 진입도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 지방도(391번)에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 소하천구역(하금대천), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 공유소유지분 중 하베르인베스트먼트 외 3인 소유지분만의 평가임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "경기도교직원가평수덕원" 남서측 인근에 위치하는 공동주택, 생활숙박시설 및 근린생활시설로서, "카세리오" 풀빌라단지내 일부 구분건물로서, 인근은 한강변 수상레져, 펜션, 풀빌라, 간선도로변 근린생활시설, 후면 전원주택이 혼재하는 지역으로 숙박시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 본건 공히 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지상3층(기호 1-9, 13,14) 및 지상1층(기호 10,11) 건물로서외벽 : 시멘몰탈위 패인팅마감 및 일부 징크마감 등내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등(탐문조사 등)
창호 : 하이샷시 창호마감 등 [이용상태] 기호 1 - 9, 13,14 : 생활숙박시설(카세리오 풀빌라) 로 이용중임.
기호 10 : 근린생활시설로서 물건이 적치되어 있는 상태임.
기호 11 : 근린생활시설로서 카세리오 정문 관리실 등으로 이용중임.
별첨 "내부구조도" 참조 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, LPG가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 남측 하향의 완경사지를 계단식으로 평탄화한 2필 일단의 부정형 토지로서, "카세리오: 생활숙박시설(풀빌라) 등" 부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 내부도로를 통하여 남측으로 외곽 왕복 2차선도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (한강)수변구역이며, 기호 1은 소하천구역(하금대천)임.
[공부와의 차이] 기호 1,2 13,14는 등기사항전부증명서상 용도가 공동주택, 공동주택 및 생활숙박시설로 등재되어 있으나, 현황 "카세리오" 풀빌라 단지내 생활숙박시설로 이용중이며, 기호 11은 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 카세리오 정문 관리실 등으로 이용중임.
[참고사항] 카세리오 풀빌라 단지내에 있음.
임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 비동 3호로 기재되어 있음 목록 2. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 비동 4호로 기재되어 있음 목록 3. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 씨동 1호로 기재되어 있음 목록 4. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 씨동 2호로 기재되어 있음 목록 5. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 씨동 3호로 기재되어 있음 목록 6. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 씨동 4호로 기재되어 있음 목록 7. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 디동 1호로 기재되어 있음 목록 8. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 디동 2호로 기재되어 있음 목록 9. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 디동 4호로 기재되어 있음 목록 10 -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설이며 현재 해당 동에는 아무런 표기도 찾을 수 없음 목록 11. -현장에서 확인한 바 에프동은 확인이 되지 않고 맨 아래 경비실과 맨 위쪽 물탱크가 있으나 아래쪽 경비실이 그나마 건물의 현황에 부합해 보이며, 현장에 있는 (주)카세리아 직원에게 문의한 바 자신들도 잘 모르겠으며, 현재는 사무실을 잘 사용하지 않는다고 진술함 목록 12. -지목과 현황 모두 도로로, 아스팔트 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 13. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 에이동 2호로 기재되어 있음 목록 14. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 비동 2호로 기재되어 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-12-02입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 75260 (의정부지방법원 남양주지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[가평읍 콘도(호텔) 부동산경매] 가평군 북한강변로 2024타경75260