사상구 주례동 73-3 오피스텔 경매

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사상구 주례동 73-3 오피스텔 경매 | 2024타경112316

	[가야대로360번길 오피스텔 부동산경매] 사상구 26, 2024타경112316

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 5층502호 (주례동,동림스카이빌)
구)부산광역시 사상구 주례동 73-3

사건번호

2024 타경 112316

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

131,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

변경

최저입찰가

(49%) 64,190,000원

건물면적

43.38㎡(13.12평)

입찰기일

2026.02.24(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,419,000원

토지면적

16.32㎡(4.94평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1099회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 4. 3. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	5	주례동 73-3	235분의 16.3157	16.3157㎡ (4.94평)
건물	5	주례동 73-3	5층502호 철근콘크리트구조	43.38㎡ (13.12평)

진행

2025-09-16 유찰

(100%) 131,000,000원

2025-10-28 유찰

(70%) 91,700,000원

2025-12-02 변경

(49%) 64,190,000원

2026-02-24 변경

(49%) 64,190,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 일련번호(1)-(9)는 공히 부산광역시 사상구 주례동 부산도시철도2호선 "냉정역" 남측 인근에 위치하는 동림스카이빌(현칭 : 동림아파텔) 2층 202로 - 9층 901호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 일련번호(1)-(9)까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도2호선 "냉정역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
[건물구조] 2018년 11월 26일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층건 내 제2층 제202호 내지 제9층 제901호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
[이용상태] 일련번호(1)-(5) : 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
일련번호(6)-(9) : 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측 폭 약 4미터 도로에 접함 [토지이용계획] 준주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))＜건축법＞, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 본건의 등기사항전부증명서, 집합건축물대장 상 동명칭은 "동림스카이빌"이나 현황 본건 외벽 상 "동림아파텔"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

건축물현황

소재지

부산광역시 사상구 주례동 73-3번지

대지면적

235㎡(71.21평)

연면적

988.285㎡(299.48평)

주용도

공동주택

건축면적

139.335㎡(42.22평)

용적률산정연면적

938.705㎡(284.46평)

착공일자

2017.08.26

건폐율

59.29%

용적률

399.45%

사용승인일자

2018.11.26

지상층수

9층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(부산광역시 사상구 주례동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2025.10.02	월세	동림스카이빌	3	42.3	9,500	15	2018

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	전부	2023.11.14	2023.10.30	2025.1.24.	100,000,000	X
진OO	전부	2020.12.30.	2020.12.04.		13,600,000	X
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.26] 채권자 부OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
[2026.01.26] 임차인 김OO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-주거용 오피스텔로 이용중 -외벽은 '동림아파텔'로 표시

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 `동림스카이빌

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-02-24입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 112316 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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