구미시 광평동 141-1 토지(대지) 경매 | 2024타경17327

	[광평동 대지 부동산경매] 구미시 141-1 2024타경17327

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 구미시 광평동 141-1

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 17327

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

156,211,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 53,579,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.18(목) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 5,357,900원

토지면적

311.00㎡(94.08평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대구지방법원 김천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 81회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.7.12.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	광평동 141-1	대	311㎡ (94.08평)
제시외건물	1	광평동 141-1	농막	4 ㎡(1.21평) 포함

진행

(입찰6일전)

2025-09-18 유찰

(100%) 156,211,000원

2025-10-23 유찰

(70%) 109,347,000원

2025-11-20 유찰

(49%) 76,542,000원

2025-12-18 진행

(34%) 53,579,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 광평동 소재로서 인근일대는 단독주택, 농경지, 학교(기호1) 및 농경지, 임야(기호2) 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨.
[교통상황] 기호1,2) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지로 이용중임.
기호2) : 부정형의 완경사지대에 위치한 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 묘지" 임.
4)인접 도로상태 기호1) : 서측으로 폭 약 2M 내외의 도로와 접함.
기호2) : 서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(광평중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 의견란 참조(분묘 등)
[공부와의 차이] - [참고사항] -

국토부실거래가

(경상북도 구미시 광평동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.09.01	답	자연녹지지역	12m미만	977	47,000	지분
2025.09.01	답	자연녹지지역	-	977	47,000
2025.06.04	임야	자연녹지지역	-	3.56	330	지분
2025.05.12	임야	자연녹지지역	-	4.74	340	지분
2025.05.12	임야	자연녹지지역	-	3.56	330	지분
2025.05.07	전	자연녹지지역	25m미만	570	30,000
2025.02.14	구거	제2종일반주거지역	12m미만	102	11,934
2025.02.07	임야	자연녹지지역	-	19.6	700	지분
2025.01.06	임야	자연녹지지역	-	54	1,000	지분
2024.11.13	잡종지	자연녹지지역	-	63	3,572
2024.07.03	대	자연녹지지역	8m미만	120	7,200
2024.06.01	임야	자연녹지지역	8m미만	125	7,560
2024.04.21	임야	제2종일반주거지역	-	7.17	760	지분
2024.04.21	임야	제2종일반주거지역	-	4.86	520	지분
2024.04.21	임야	자연녹지지역	-	138.97	14,720	지분
2024.03.19	전	자연녹지지역	25m미만	622	31,960

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225) 대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115 김천시, 구미시
등기소	대구지방법원 본원 구미등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)457-4253, 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 광평동 141-1은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 이용중이고, 사진과 같이 `제시외 시설물`이 소재함 ㄴ. 광평동 산60-3에 사진과 같이 `분묘`가 소재함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-12-18입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	445,475,333원	145,666,833원	43%	3회
6개월	12건	362,689,042원	146,700,083원	47%	2.6회
12개월	16건	324,255,448원	125,629,750원	46%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 17327 (대구지방법원 김천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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