양구군 양구읍 군량리 토지(임야) 경매 | 2025타경675

	[양구읍 임야 부동산경매] 양구군 군량리 2025타경675

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 양구군 양구읍 군량리 산172

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 675

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

150,288,600원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 51,549,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.12(월) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 5,154,900원

토지면적

93,422.00㎡(28,260.16평)

유찰횟수

3회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 69회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.3.11. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	군량리 산172	임야	66149㎡ (20,010.07평)
토지	2	군량리 산173	임야	27273㎡ (8,250.08평)

진행

(입찰30일전)

2025-09-22 유찰

(100%) 150,288,600원

2025-10-27 유찰

(70%) 105,202,000원

2025-12-01 유찰

(49%) 73,641,000원

2026-01-12 진행

(34%) 51,549,000원

국토부실거래가

(강원특별자치도 양구군 양구읍 군량리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.24	잡종지	생산관리지역	8m미만	153.33	169	지분
2025.11.24	잡종지	생산관리지역	8m미만	495.67	600	지분
2025.11.24	잡종지	생산관리지역	8m미만	521.67	631	지분
2025.11.13	잡종지	생산관리지역	8m미만	285.67	1,000	지분
2025.04.01	전	계획관리지역	-	800	1,000
2025.03.07	전	생산관리지역	-	2683	11,000
2025.03.07	전	생산관리지역	-	4256	19,000
2025.02.03	전	생산관리지역	8m미만	3522	2,600
2025.02.03	전	생산관리지역	8m미만	1061	820
2025.02.03	전	보전관리지역	8m미만	1441	960
2025.02.03	전	보전관리지역	-	516	320
2025.02.03	전	생산관리지역	8m미만	7081	5,300
2025.01.11	전	계획관리지역	-	2701	1,200
2025.01.11	대	계획관리지역	12m미만	339	1,623
2025.01.11	임야	계획관리지역	12m미만	337	577
2025.01.07	대	계획관리지역	-	80	370	지분
2025.01.04	대	계획관리지역	-	106	500
2025.01.04	대	계획관리지역	8m미만	420	2,000
2025.01.04	전	계획관리지역	12m미만	257	1,055
2024.12.18	임야	농림지역	-	53058	2,024
2024.10.10	임야	농림지역	-	40066	968
2024.09.14	전	계획관리지역	8m미만	1134	2,500
2024.09.14	전	계획관리지역	12m미만	1316	5,100
2024.09.04	잡종지	계획관리지역	8m미만	555	1,500	지분
2024.07.23	임야	계획관리지역	-	1653	3,000	지분
2024.07.02	전	계획관리지역	8m미만	6612	20,000
2024.06.17	전	보전관리지역	-	1722	2,870
2024.06.17	임야	농림지역	-	231	130
2024.05.31	전	계획관리지역	-	17.5	100	지분
2024.05.31	전	계획관리지역	-	2011	8,100
2024.05.31	전	계획관리지역	-	5376	22,000
2024.05.31	전	계획관리지역	-	1425	5,800
2024.05.09	전	보전관리지역	8m미만	11855	21,516
2024.05.07	답	생산관리지역	-	1284	5,100
2024.05.01	답	생산관리지역	-	1284	5,100
2024.04.08	대	생산관리지역	8m미만	650	2,360
2024.04.02	임야	농림지역	-	15174	2,500
2024.03.13	답	기타	-	1284	4,200
2024.03.13	대	기타	8m미만	650	2,300
2024.01.29	전	계획관리지역	-	2,701	2,500

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 양구등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)481-0944, 강원도 양구군 양구읍 관공서로 30 (중리 5-2))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록1. 맹지임, 목록2. 서측으로부터 노폭 약3M 포장도로와 접함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-2번 부동산은 임야로 사용중임. -목록번호1-2번 부동산은 숲이

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	25,107,720원	11,117,333원	56%	2.3회
6개월	5건	85,293,672원	46,250,400원	56%	2.2회
12개월	7건	81,264,037원	46,096,143원	60%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 675 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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